Willem Royaardsstraat 497558 RR Hengelo (OV)Weijinkshoek

Aan een rustige straat in de groene, kindvriendelijke en populaire wijk Hasseler Es ligt deze comfortabele hoekwoning met royale berging. Perfecte locatie, vrije ligging op een hoekperceel. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en een diepe achtertuin met berging. De ligging in deze kindvriendelijke woonwijk is ideaal, nabij alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het wijk-/winkelcentrum Hasselo, bibliotheek, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, uitvalswegen en de aansluiting op de A1. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, lichte woonkamer met provisiekast, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar achtertuin, tweede hal met vrijhangend toilet met fontein en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bevloerde zolder met dakraam, cv-installatie en veel opbergruimte. Tuin: Ruime veel privacy biedende tuin met groot terras, berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Perceel grootte: 181 m²; * Woonoppervlakte 85 m²; * Inhoud woonhuis: 346 m³; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- , vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha Tzerra, eigendom; * Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; * Keuken v.v. 4- pits gaskookplaat, afzuigklap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Buitenschilderwerk 2023; * Rolluiken elektrisch eerste verdieping; * Gunstige ligging nabij scholen, sport, uitvalswegen en winkelcentrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.