Willem Royaardsstraat 717558 RS Hengelo (OV)Weijinkshoek

Locatie locatie locatie! Wauw, wat is dit huis mooi gelegen! Wij bieden deze nette twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen aan een rustige straat met veel groen in de wijk. Aan de voorzijde vind je een fantastisch uitzicht over een prachtige vijver, groenvoorzieningen en er is zelfs een speeltuintje. Hier is het heerlijk wonen! Je hebt altijd ruimte voor je auto onder de carport op je eigen oprit en er is ook een garage. Door de uitbouw aan de achterzijde, waar nu een bijkeuken is gerealiseerd is deze inpandig te bereiken. Deze woning beschikt verder maar liefst over vijf slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een groot gezin! Of wanneer je juist op zoek bent naar een semi-bungalow woning dan ben je hier ook aan het juiste adres. In deze woning tref je al de meeste voorbereidingen voor baden en slapen op de begane grond. En heb jij deze tuin al bekeken? Een oase van groen. De tuin is prachtig aangelegd, biedt volop privacy en beschutting. Achterin de tuin is een tweede terras waar het maximaal genieten is onder de houten overkapping. Ervaar het zelf en vraag een bezichtiging aan! De locatie: Het belangrijkste onderdeel van de woning. Waar je in en rondom de woning bijna alles kan veranderen kan dat met de plek niet. Daarom vertellen we jou er graag meer over! Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk Hasseler Es. Deze vooral groene en kindvriendelijke wijk is ruim opgezet in de jaren '70 en gelegen in het noorden van Hengelo. Alle wenselijke voorzieningen zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere bassischolen en opvangmogelijkheden, zijn er volop speelvoorzieningen, sportvelden, prachtig overdekt winkelcentrum, sportverenigingen en zelfs is er skatebaan in de wijk te vinden. Door de wijk heen lopen diverse wandel-/ fietspaden, waardoor jij je goed door de wijk kunt verplaatsen. De meeste winkelvoorzieningen tref je in het eigen winkelcentrum van de wijk ‘Hasselo”. Deze bereik je o.a. door het heerlijke wandelpad te volgen langs de Hesbeek. In het winkelcentrum kun je voor alle wekelijkse boodschappen uitstekend terecht. Hier tref je tevens een gezondheidscentrum, de bieb en een tankstation. Ook is de A1 in een mum van tijd te bereiken. Op zoek naar nog meer gezelligheid? Pak de fiets naar Deurningen en pak een terrasje bij Pelle's of Landgoed Kaamps, beide voorzien van een speelgelegenheid. Bij slecht weer is een bezoekje aan Borghuis leuk. Daarnaast ligt ook nog het recreatiepark Hulsbeek dichtbij, heerlijk om even te ontspannen in de natuur. Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: Wat een veelzijdige woning is dit en dat ook nog eens op deze locatie! Indeling van de woning: Begane grond: entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde, open keuken met L-vormig keukenblok v.v. inductiekookplaat/ wasemkap/ oven/ koelkast/ vaatwasser, tussenhal, garage en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, met twee bergruimtes en twee slaapkamers. Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte. Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch? Zonliefhebber? Download dan de brochure breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Hier tref je naast allerlei extra informatie, essentiële documenten en kun je ook de stand van de zon de gehele dag bekijken! Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 259 m2 Woonoppervlakte: 143 m2 Inhoud: 561 m3 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas (volledig geïsoleerd) Energielabel: C Cv-installatie: Nefit 2016 Levensloopbestendig wonen mogelijk De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.