Wils Broggelstraat 247556 LD Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Welkom aan de Wils Broggelstraat 24 in Hengelo! Deze moderne tussenwoning uit 2022 is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen en heeft een energielabel A+++. De woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en daardoor zo te betrekken. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een keurige achtertuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hengelo. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Hengelo ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en het station. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Enschede en de A1/A35, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Voor ontspanning zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote openslaande deuren aan de achterzijde heb je een fijne verbinding met de tuin en veel daglicht in de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de installaties, waaronder de warmtepomp en het WTW-systeem. Tuin en berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. EXTRA informatie: - Bouwjaar 2022 – moderne en instapklare woning; - Energielabel A+++ met warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.