Ziekenhuisstraat 367557 AB Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Karakter, comfort en een toplocatie in Hengelo Met trots presenteren wij deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1947; een woning waar het karakter van toen samenkomt met het comfort van nu. Denk aan de kamer-en-suite met schuifdeuren, de authentieke schouw met gashaard en de warme houten teak vloer, gecombineerd met modern wooncomfort en een verzorgde afwerking. Een huis met sfeer én gemak Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een prettige indeling. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, maar behouden dankzij de en-suite deuren hun eigen karakter. De schuifpui brengt veel licht naar binnen en verbinden de woonkamer met het zonneterras. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, en in de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wastafel en extra bergruimte. Boven wonen met ruimte Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de achterste met toegang tot het balkon. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra (slaap)kamer, een dakkapel en bergruimte; ideaal voor logees, een werkkamer of hobbyruimte. Buiten genieten in een verzorgde tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Achterin staat een praktisch tuinhuis met elektra; handig voor fietsen en gereedschap. Wonen op een toplocatie De ligging is ideaal: een rustige straat op loopafstand van het centrum van Hengelo, met winkels, restaurants, de schouwburg en het station allemaal binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie houdt van het gemak van de stad, maar ook rust en karakter zoekt. Bijzonderheden Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 145 m², Perceeloppervlakte 164 m² Verwarming via Remeha combiketel (2012) Energielabel D Kortom: een karaktervolle woning met een warme uitstraling, fijne indeling en een perfecte ligging in het hart van Hengelo. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst; Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.