Bolscher 397496 BL HengeveldeHengevelde

Als je de oprit oprijdt voel je meteen dat dit huis klopt. Een jong, modern familiehuis waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Alles aan deze woning uit 2025 voelt nieuw, doordacht en gemaakt voor jarenlang woongeluk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 233 vierkante meter en een energielabel A+++ woon je hier niet alleen heerlijk ruim, maar ook zeer duurzaam. Ruimte die klopt, stijl die blijft De begane grond is een fijne mix van openheid en geborgenheid. Via de entree met opbergruimte, een apart toilet en de fraaie stalen toegangsdeur kom je in de leefruimten terecht. De keuken gelegen aan de rechterzijde van de woning is gesitueerd over de gehele diepte van de woning en is een echte blikvanger. Een royale leefkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het ruime eiland, de strakke opstelling en de grote ramen is dit zonder twijfel de plek waar je heerlijk kan samenkomen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het aangrenzende terras aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de vele ramen heerlijk licht. Er is genoeg plek voor een grote sfeervolle zithoek. De woonkamer is middels een fraai vormgegeven witte stalen vouwwand af te sluiten van de woonkeuken. Via meerdere openslaande deuren heb je direct contact met de overkapping en de tuin waardoor binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overvloeien. Extra prettig: aan de voorzijde is ook nog een kantoor aanwezig. Ideaal voor thuiswerk of studie. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele ruimte met eigen badkamer en toegang tot buiten. Perfect als speelkamer, gastenverblijf, werkruimte of levensloopbestendige slaapkamer. De berging/garage is naast een bergruimte ook een praktische wasruimte. Tot slot de hal met opbergruimte en de achterdeur naar de tuin. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Met energielabel A+++, hoogwaardige isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen energiezuinig maar vooral comfortabel. Het geavanceerde klimaatsysteem maakt het mogelijk om elke ruimte afzonderlijk te regelen met een eigen thermostaat, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De woning wordt verwarmd via een luchtwarmtepomp en beschikt over een ruime boiler van 300 liter voor warm water. Daarnaast is op de tweede verdieping een extra boiler geplaatst, waardoor je ook daar direct beschikt over warm water zonder wachttijd. Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn ruim ingedeeld en prettig licht waardoor je ze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Van kinderkamers tot werkplek of hobbyruimte, het kan hier allemaal. De badkamer is modern en royaal, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop voor extra comfort. Tweede verdieping: twee extra kamers en veel bergruimte De tweede verdieping biedt wederom veel ruimte. Hier tref je nog twee slaapkamers met grote dakramen, veel bergruimte in de knieschotten en opnieuw een apart toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een rustige werkruimte. Buitenleven op zijn best De tuin rondom is een fijne combinatie van groen, volop beschutting en mogelijkheden. De grote overkapping aan de achterzijde maakt dat je bijna het hele jaar door heerlijk buiten zit. Verder vind je op het erf een ruime vrijstaande schuur die perfect is voor opslag, hobby of als kleine werkplaats. Dankzij de royale perceelgrootte is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Locatie: wonen in het gezellige Hengevelde Hengevelde staat bekend om de vriendelijke dorpssfeer, goede voorzieningen en het sterke gevoel van samen. Je woont hier rustig maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportclubs, een supermarkt en horeca zijn dichtbij. Bovendien ligt het buitengebied letterlijk om de hoek waardoor wandelen, fietsen en genieten van de natuur onderdeel worden van je dagelijkse ritme. En met uitstekende verbindingen naar onder andere Hengelo, Delden en Enschede woon je hier centraal in Twente. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo bijzonder maakt is de combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendige duurzaamheid. De indeling is ideaal voor een groot gezin of voor wie veel thuis werkt en de mogelijkheid zoekt om wonen en werken te combineren. De multifunctionele ruimte beneden maakt de woning extra veelzijdig. Wij laten je dit complete en comfortabele familiehuis graag zien en vertellen je er met plezier meer over tijdens een bezichtiging.” Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en overkapping, kantoorruimte, royale leefkeuken voorzien van kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, stoomoven en combi-oven, deze ruimte biedt uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde met zicht op de tuin. Hal naar achterzijde met vaste kast en achterdeur. Multifunctionele ruimte met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Berging/garage met opstelplaats voor witgoed en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad (duo), douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met bergruimte in de knieschotten. Separaat toilet. Tuin: Riante tuin rondom met grote overkapping aan de achterzijde en volop privacy. Vrijstaande schuur van circa 19 vierkante meter. Ruime oprit en meerdere zitplekken. Feiten op een rij: Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: 233 m2 Externe bergruimte: 19 m2 Kavelgrootte: 889 m2 Inhoud: 869 m3 Energielabel: A+++ Isolatie: volledig geïsoleerd, nieuwbouwkwaliteit Verwarming: luchtwarmtepomp, bouwjaar 2025 Warm water: boiler 300 liter Zonnepanelen: 22 stuks De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.