Verkocht onder voorbehoud

Roodeswerf 41711 KM HensbroekDorpsweg en omgeving

Kaart
  • 108 m²
  • 133 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFraaie tussenwoning met vier slaapkamers en royale badkamer

Omschrijving

Dit is 'm, je nieuwe huis! Mooi aan de Roodeswerf 4 in Hensbroek gelegen tref je deze fraaie TUSSENWONING (108m²/ 377m³) met stenen BERGING. Hier kun je heerlijk wonen en genieten van de tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van diverse apparatuur. Op de verdieping tref je vier slaapkamers en een royale badkamer. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Kom binnen en laat je verrassen! Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet met wandcloset en fontein, trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (33m²) met open keuken (7m²). Op de vloer ligt PVC met comfortabele vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn in 2017 strak gestuct. De bio ethanol haard met strakke schouw is een mooie eyecatcher. Via de schuifpui en/of de loopdeur kom je in de achtertuin. In de woonkamer tref je een praktische trapkast handig voor de voorraden en de stofzuiger. De keuken is in 2017 in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Je treft een nieuwe vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een 4-zone inductiekookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping Op de 1e verdieping een overloop, de badkamer en drie prima slaapkamers (9m², 10m² en 16m²). De slaapkamers hebben laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De slaapkamers aan de achterzijde hebben dakramen. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping de vierde slaapkamer (15m²) met dakraam. Achter de knieschotten veel bergruimte. Op de voorzolder tref je de CV-ketel en de wasmachine en droger opstelling. Tuin De tuin is onderhoudsarm ingericht met fraaie bestratingen, borders, een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997; - Energielabel: B; - CV ketel Bosch 2003; - Hardhouten kozijnen geschilderd in 2020; - 8 zonnepanelen van juni 2023; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Parkeren in de straat; -De woning is gelegen nabij Obdam. Obdam heeft een ruim winkelaanbod en een NS-station. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM G 1142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.232x

Bekeken

50x

Bewaard

25-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.