't Ouwe Hof 351711 RV HensbroekDorpsweg en omgeving

TE KOOP ’t Ouwe Hof 35 te Hensbroek Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen Op zoek naar een huis met ruimte, rust en toch alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze eengezinswoning aan ’t Ouwe Hof 35 in Hensbroek een bezichtiging meer dan waard. De woning combineert een landelijke ligging met een centrale bereikbaarheid en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ruim 7,5 meter en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal aan de voorzijde of via de garage, zoals dat vaak gaat. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. De ruime woonkamer met praktische trapkast is opvallend licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen rondom. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, voorzien van elektra en wateraansluiting, én toegang tot de achtertuin. De keuken/eetkamer grenst via openslaande deuren aan de zonnige tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de achterzijde is in 2020 een kunststof dakkapel geplaatst, en de gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. Aan de achterzijde zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Garage en tuin De garage van ruim 7,75 meter lang is uitgerust met elektra en een wateraansluiting. Voor de woning ligt een royale voortuin van bijna 80 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een extra houten schuur en elektrisch zonnescherm. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel zon en vrijheid. Bijzonderheden - Royale hoekwoning (1974) met garage en tuin op het westen - Vier slaapkamers en een nette badkamer - Ruime woonkamer met veel lichtinval door hoekligging - Garage van 7,75 meter met elektra en wateraansluiting - Kunststof kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping) - Kunststof dakkapel achterzijde (2020), kunststof dakkapel voorzijde (2018) - Spouwisolatie en vloerisolatie (2018), dakisolatie schuur en dakkapellen (2023) - Schilderwerk buitenzijde: achter 2024, voor 2025, garagedeur 2023 - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Locatie De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke straat. Voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied De Leijen liggen binnen handbereik. Supermarkten en verswinkels vindt u in Obdam, terwijl winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard op slechts 5 km afstand ligt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de omgeving, zoals langs het Hensbroekermeer (De Leijen), over dijken en langs de weilanden. Kortom: landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Zoek je een ruime, goed onderhouden woning met garage en zonnige tuin op een mooie plek in Hensbroek? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!