Rijksweg 408807 PK HerbaijumHerbaijum

Als je houdt van het buitenleven maar toch graag de stad dichtbij wil hebben, dan is deze woning net wat voor jou. Tussen Harlingen en Franeker, te midden van de landerijen, bevindt zich deze vrijstaande woning met eigen paardenbak, stal en loods. De ruimte om de woning en diverse bijgebouwen geven de mogelijkheid om naar harte lust te tuinieren, te klussen óf bedrijf aan huis te hebben. Op het terrein bevinden zich een Eb en Vloed paardenbak met 4 lichtmasten (20m x 40m), een verlichte paardenstal met 5 boxen (3m x 3,5m) en wasplaats, warmwater d.m.v. zonneboiler, een verwarmde zadelkamer en toilet. Achter de bak bevind zich aangrenzend een paddock van 450 m2 grasland. De loods van 100 m2 (10m x 10m) beschikt over een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren. Indeling woning: o.a. zijentree, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met houtkachel en voorzien van een houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met keukenblok in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met een keukenblokje met wasbak, aansluiting voor witgoedapparatuur, cv kast. Via een doorloopje met aan weerszijden tuinkasten loop je naar de tuin met de overkapping. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers voorzien waarvan 2 met vaste kastruimte, badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verd.: via vaste trap is een zolder bereikbaar met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Info.: - Eigen grond 3480 m2 - Stal en loods nieuw gebouwd in 2021 - Bestemming Wonen-2 kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten - Verwarming middels CV Ketel, type Intergas - Houtkachel (Speksteen) - Grotendeels kunststof kozijnen - PVC vloer in de gehele woning - Volledig geïsoleerd- 28 zonnepanelen - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.