Bereklauw 176075 GP HerkenboschHerkenbosch

Deze vrijstaande woning is keurig onderhouden, voorzien van een grote, uitgebouwde, inpandige garage en zeer geschikt als speelruimte, mancave, praktijkruimte of natuurlijk gewoon als garage! De begane grond is onder andere voorzien van een ruime hal, grote woonkamer met erker welk in verbinding staat met de woonkeuken middels twee openslaande deuren. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, keurige badkamer en via één van de slaapkamers is er nog een extra berging en een kantoor (ook bereikbaar via een vlizotrap vanuit de garage). De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en in gebruik als bergzolder, hier is een mogelijkheid voor een vaste trap en de nokhoogte is hier ook geschikt voor! De achtertuin is sfeervol aangelegd, voorzien van een terras met zonnescherm en nog een tweede terras met vuurkuil. Er zijn diverse paadjes, gazon en borders. Tevens is er nog een grondwaterput aanwezig. De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie! Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas, deels screens en deels rolluiken. CV ketel is uit 2012 en 14 zonnepanelen aanwezig. Indeling Begane grond Hal met meterkast (vernieuwd), garderobe nis, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval, mede door de grote erker, en een semi open verbinding met de woonkeuken middels twee openslaande deuren. Woonkeuken met openslaande tuindeuren, toegang tot de bijkeuken en een keurige keukencombinatie voorzien een composiet werkblad, inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en stoomoven. Bijkeuken met vaste kasten, toegang tot de garage en de tuin. Garage openslaande deuren naar de oprit en de tuin! Vanuit de garage is er een vlizotrap naar de eerste verdieping, deze kan ook gemakkelijk vervangen worden door een vaste trap. Eerste verdieping Overloop, met wandkast en berging met opstelling van de cv, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Vier nette slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten, rolluiken en vanuit één slaapkamer is er middels een lagere doorgang de berging en het kantoor bereikbaar. Badkamer met douche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafel. Berging met toegang tot het kantoor. Keurige kantoorruimte, met elektrische vloerverwarming, ook geschikt als vijfde slaapkamer! Tweede verdieping Momenteel in gebruik als bergzolder. Er is een mogelijkheid voor een vaste trap, de nokhoogte is hier ook geschikt voor! Deze woning heeft een leuke, ruime opgezette en speelse indeling die u gezien moet hebben op alles mogelijkheden goed te kunnen beoordelen! Schakel uw NVM aankoopmakelaar in of neem zelf contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.