Europalaan-Oost 76075 EA HerkenboschHerkenbosch

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met moderne keuken, garage en tuin Europalaan Oost 7 – Herkenbosch Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een moderne keuken én een rustige, groene ligging? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap-woning aan de Europalaan Oost 7 in Herkenbosch heeft het allemaal. Perfect voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een plek waar alles dichtbij is. Gelegen op loopafstand van de basisschool, winkels én het prachtige Nationaal Park de Meinweg – ideaal voor een ontspannen wandeling na een drukke dag! Pluspunten van deze woning: • Ruime woonkamer met laminaatparketvloer en sfeervolle haardpartij • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en garage • Onderhoudsvriendelijke tuin met pergola en veel privacy • 3 ruime slaapkamers en nette badkamer • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken • Centrale ligging nabij voorzieningen én natuur Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, moderne meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige haardpartij, veel lichtinval via de grote schuifpui en een verzorgde laminaatparketvloer. De open keuken (2009) is een echte eye-catcher en beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat en aparte gas/wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, losstaande koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en loopdeur naar de tuin. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, biedt veel privacy en beschikt over een mooie pergola – een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en verzorgde slaapkamers, allemaal voorzien van een goede lichtinval en laminaatparketvloer. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet en een vaste wastafel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met HR-combiketel (2008). De zolder heeft een goede stahoogte. Een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kan worden. Algemeen: • Bouwjaar: ca. 1972, nadien volledig gemoderniseerd. • Perceeloppervlakte: 241 m² • Kunststof kozijnen (2015) met HR++ beglazing • Spouwisolatie aanwezig • Nieuwe aluminium geïsoleerde voordeur (2025) • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken • Verwarming via HR-combiketel (2008) • Aanvaarding: in overleg • Vraagprijs € 380.000,-- kk Comfortabel wonen op een fijne locatie Deze woning ligt op een centrale en kindvriendelijke plek in Herkenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik: • Basisschool op loopafstand • Winkelcentrum en supermarkt vlakbij • Nationaal Park De Meinweg om de hoek – perfect voor natuurliefhebbers • Belangrijke uitvalswegen in de directe nabijheid. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.