Fazantstraat 186075 BM HerkenboschHerkenbosch

Gezellig halfvrijstaand huis in een rustige, kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met voldoende ruimte? Deze fijne gezinswoning uit 1972 biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen in een verkeersluwe buurt dichtbij de uitvalsweg naar Roermond, geniet je hier van rust, gemak en een centrale locatie. Met een perceel van 321 m², een inhoud van 430 m³ en een uitstekende isolatie sinds 2014 (dak, vloeren en spouwmuren), is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien liggen winkels, een basisschool en sportclubs op slechts een paar minuten fietsen! Indeling Begane grond Via de lichte en ruime hal, voorzien van een praktische trapkast en een modern gastentoilet, stap je de gezellige woonkamer binnen. Deze L-vormige woon- en zitkamer van ca. 35 m² heeft een warme uitstraling dankzij de vloerverwarming en de stijlvolle antraciet tegelvloer. De open keuken (uit 2016) in hoekopstelling is modern en compleet uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat en een vaatwasser (uit 2023). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon – perfect om van de zon te genieten. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarbij de ramen (oost- en voorzijde) rolluiken hebben voor extra comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad en douchecombinatie, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De schuine dakzijden zijn slim benut met inbouwkasten met schuifdeuren. Ook is hier de HR-combiketel (Daalderop, 2009) geplaatst. Buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt door de lange oprit ruimte voor maar liefst drie auto's. De achtertuin is eveneens onderhoudsvrij en heeft een ruim terras, een groen gazon en een houten schutting. Aan de achterzijde vind je een overdekt terras (momenteel gebruikt als carport), dat naadloos aansluit op de garage, welke momenteel dienst doet als berging. Algemeen Optimaal geïsoleerd in 2014 (vloer, dak en spouwmuren) Kunststof kozijnen met HR-glas Goed onderhouden en instapklaar Ben jij klaar voor je volgende stap? Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging – ideaal voor starters en jonge gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!