Hammerstraat 18-A6075 AK HerkenboschHerkenbosch

Deze prachtig gelegen geschakelde gezinswoning in een van de oudste straten van Herkenbosch, pal aan het buitengebied, is in 1983 gebouwd en uiterst ruim en levensloopbestendig. De woning is door de jaren heen diverse keer gemoderniseerd en uitgebouwd en heeft de beschikking over een ruime woonkamer met een open luxe leefkeuken, een slaapkamer, badkamer en liftinstallatie (rolstoel toegankelijk) op de begane grond, 3 slaapkamers (4e is mogelijk op de zolder), twee badkamers en optimale bergruimten. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De aanwezige zonnepanelen en oplaadpunt voor een elektrische auto blijven achter. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Herkenbosch. Herkenbosch beschikt over een primair voorzieningsniveau met o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk en kinderopvang in de directe omgeving. Een bushalte ligt op loopafstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree en hal met toiletruimte en gemoderniseerde meterkast. Het huis heeft overigens twee entrees. Enerzijds via de voordeur en anderzijds via een automatische deur naar de berging/ bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, voorzien van een cinewall en van een pvc vloer met vloerverwarming en een airco installatie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de volledig gemoderniseerde keuken. Hier is de afgelopen jaren een woonkeuken gerealiseerd voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven vaatwasser en tuindeuren naar het terras en tuin. Ook de keuken is voorzien van een vloerverwarming. De boven-keukenkastjes zijn in hoogte verstelbaar. Bijzonder detail is tevens de aanwezig liftinstallatie naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook deze hebben een uiterst modern afwerkingsniveau. De badkamer is voorzien van een 2 persoons inloopdouche met zitgedeelte, vaste wastafel en een toilet. Ook de slaapkamer is in direct contact met de achtertuin. Tenslotte is er nog een ruime aparte bergruimte en een bijkeuken voorzien van de witgoed aansluitingen en de opstelling van de Nefit HR CV-installatie (uitsluitend voor de badkamer en slaapkamer op de begane grond.) De achtertuin is deels beklinkerd en gelegen op het Noordwesten. 1e Verdieping: Via het trappenhuis of liftinstallatie wordt de ruime overloop bereikt. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast, elektrische rolluiken, en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te richten en kan eenvoudig verbouwd worden tot een 4e slaapkamer of werkkamer. Hier is ook de opstelling van de 2e Intergas HR-installatie (lease) voor de rest van de woning. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning en levensloopbestendige woning, rolstoel geschikt met liftinstallatie - Volledig geïsoleerd, deels met vloerverwarming en 3 airco’s - 10 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken en twee markiezen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 2 HR CV-installaties - Mechanische ventilatie - Oplaadpunt voor elektrische auto Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.