Hoosveld 326075 DA HerkenboschHerkenbosch

Vrijstaand wonen in een rustige straat, nabij kasteel Daelenbroeck en de basisschool. Op de hoek van de Hoosveld en de Morgensterdreef staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning met een oprit, garage, vier slaapkamers en een onder architectuur aangelegde tuin. De HR-ketel is net vernieuwd, er zijn 15 zonnepanelen geplaatst en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De ligging in Herkenbosch is centraal, nabij diverse winkelvoorzieningen en een basisschool. Via diverse routes, lopend of met de fiets, de supermarkt en andere voorzieningen goed bereikbaar. Herkenbosch heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond en het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Ook de snelwegen A73 en A2 zijn goed bereikbaar. Het bouwjaar is 1982, de perceeloppervlakte meet 483 m² en de inhoud bedraagt 590 m³. Ontvangsthal Aan de linkerzijde, bij de brede oprit, is de fraaie entree van deze vrijstaande woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een donkere leisteen vloer met vloerverwarming. In de hal ziet u de trappen naar de wijn-/provisiekelder en de eerste verdieping. Aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte, met ramen aan twee zijden en een schuifpui naar het overdekte terras, heeft een ruime opzet en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Sfeermaker in de woonkamer is de originele schouw met houtkachel en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Keuken In de keuken staat een royale U-opstelling met een zwart, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven en een vaatwasser. Een portaal verbindt de keuken met de tuin en de royale garage/bijkeuken. Eerste verdieping Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fraai verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom en aan de achterzijde zijn twee leuke kamers, waarvan een met een dakkapel. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer en een airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur. Badkamer De fraaie badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafelmeubel. Dezelfde stijl qua tegelwerk is gebruikt in de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, meerdere bergingen en de vierde slaapkamer met een groot raam in de zijgevel. Tuin Via de woonkamer en het portaal naast de keuken is de fraai aangelegde, goed onderhouden tuin te bereiken. De tuin is rond 2020 opnieuw aangelegd, naar het ontwerp van een tuinarchitect. Je oog valt op de tuinkas, de berging met overdekt terras en het zonneterras. Aan de woonkamerkant is het grote, overdekte terras met screens en een zonnescherm, om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Algemeen - Deels rolluiken - Houtkachel in de woonkamer - Dakgoten en dakpannen zijn vernieuwd circa 2021/2022 - De tuin is rond 2020 vernieuwd, naar ontwerp van een tuinarchitect - Overdekt terras met screens en een zonnescherm - 4 slaapkamers