Hoosveld 616075 DD HerkenboschHerkenbosch

Op een schitterend hoekperceel in het bosrijke Herkenbosch, aan de voet van Nationaal Park de Meinweg, bevindt zich deze vrijstaande, uiterst royale semi-bungalow aan het Hoosveld 61. Deze woning combineert de voordelen van volledig gelijkvloers wonen met een verrassend grote woonoppervlakte, waardoor het een ideaal domein is voor zowel gezinnen als actieve senioren die behoefte hebben aan ruimte, vrijheid en comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1979, onderging in 2004 een volledige transformatie waarbij zowel de esthetiek als de technische installaties naar een modern en hoogwaardig niveau zijn getild. De indeling is als volgt:  Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree wordt u verwelkomd in een statige ontvangsthal met garderobenis, die als centraal middelpunt toegang biedt tot de diverse leefruimtes. Een glazen paneeldeur leidt naar de riante, speels ingedeelde living van 56 m², waar een sfeervolle houtkachel de zithoek accentueert en plafondhoge ruiten zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij deze raampartijen en een schuifpui vloeit de binnenruimte naadloos over in de omliggende tuin en het deels overdekte terras. De aangrenzende serre van 18 m² versterkt dit gevoel van vrijheid en vormt de perfecte plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De halfopen leefkeuken is een droom voor de thuiskok, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Een zee aan opberg- en werkruimte dankzij de ladeblokken, apothekerskast, onderkasten en het composieten blad.  Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een maatwerkkast en een tweede oven. De bijkeuken biedt inpandige toegang tot het souterrain en heeft een deur naar de tuin. Het slaapgedeelte op de begane grond herbergt drie royale slaapkamers, keurig afgewerkt met vliesbehang en laminaatvloeren, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Overal heb je mooi zicht op je eigen tuin. De luxe badkamer uit 2004 biedt optimaal comfort met een 2-persoons ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, designradiatoren en vloerverwarming. Verdieping: Via een sierlijke trappartij met vide in de woonkamer bereikt u de verdieping, waar een multifunctionele vierde kamer is gesitueerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, thuiskantoor, bibliotheek of gym. Tot slot is hier nog een bergruimte waar het WTW-ventilatiesysteem staat opgesteld. Kelder: Een bijzonder aspect van deze woning is de multifunctionele kelder van maar liefst 121 m², verdeeld over vijf verwarmde vertrekken waaronder een wijnkelder en een klusruimte. Met zowel een interne spiltrap als een brede buitentrap zijn de mogelijkheden hier eindeloos, van een privébioscoop tot een volwaardige hobbyruimte of zelfs een inpandige garage. In de stookruimte staat de nieuwe C.V.-ketel opgesteld. Deze Remeha Ace C.V.-ketel is hybride te maken door er een lucht-warmtepomp op aan te sluiten.  Buiten: Het exterieur van de woning is even indrukwekkend; het perceel van 1.215 m² biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit huis ligt midden op een riant hoekperceel van 1.215 m², aan het Hoosveld en aan de Boterbloemdreef.  De tuin is ruimtelijk, biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met slanke borders, omzoomd door hoge struiken en een gazon in het midden. Het gazon is voorzien van een beregeninginstallatie en de borders en hagen worden beregend via een druppelslang. Beide zijn aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin beschikt over een deels overdekt terras aan de woonkamer en een extra terras aan de serre. Aan de Boterbloemdreef ligt een diepe oprit naar de voormalige garage. Deze garage heeft in ‘97 plaatsgemaakt voor een tuinberging en de serre. De berging is ideaal om fietsen en zwaardere tuinspullen te stallen.  Aanvullend:  -Ook op technisch vlak is de woning klaar voor de toekomst met na-geïsoleerde spouwmuren (2026), goede dakisolatie, vloerverwarming, vloerisolatie in de niet-onderkelderde delen en een hybride-voorbereide C.V.-ketel. -In 1997 is de toenmalige garage verbouwd tot berging en serre. In 1997 is de dakkapel geplaatst. -In 2004 is de woning grotendeels gerenoveerd, ook qua installaties en leidingwerk.  -Sindsdien is de woning zorgvuldig en goed onderhouden.  -Spouw- dak en vloer zijn nageïsoleerd.  -Hardhouten kozijnen met HR glas en grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken.  -WTW-ventilatiesysteem aangelegd tijdens de grote renovatie.  -Woonkamer, serre, keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van een lichte tijdloze tegelvloer met vloerverwarming.  -Via de hal is er nog een vliering bereikbaar waar een extra bergzolder van kan worden gemaakt. Bijzonderheden:  -Deze woning uit 1979 is in 2004 getransformeerd tot een modern en gerieflijk woonhuis.  -Royaal levensloopbestendig wonen wordt hier werkelijkheid.  -3 Grote slaapkamers op de begane grond, 1 royale slaapkamer op de verdieping die ook als thuiskantoor zeer geschikt is. -Multifunctionele kelderruimtes. -Met zorg aangelegde tuin rondom die volop privacy biedt. -Prachtige woonomgeving, op steenworp afstand van natuurgebied ‘t Broeck en aan de voet van de Meinweg gelegen.    Ligging: Deze semi-bungalow is aan een rustige straat gelegen met veel groen. Op steenworp afstand is het natuurrijke poldergebied ’t Broeck, bij Kasteel Daelenbroeck, bereikbaar. En vanuit hier bent u ook zó op Nationaal Park De Meinweg. Een van de mooiste golfbanen van Nederland, Burggolf Herkenbosch, bevindt zich ook vlakbij, alsmede een manege en diverse sportclubs. Buiten al deze recreatieve voorzieningen biedt Herkenbosch ook diverse winkels, een supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Bovendien is Roermond op 12 minuten bereikbaar. Op slechts 10 autominuten ligt de A73 richting Venlo en Maastricht. Hoosveld 61 is meer dan een woning – het is puur genieten in een van de mooiste woonomgevingen van Midden-Limburg aan de voet van de Meinweg.