Verkocht

Pastoor Rohsstraat 136075 AX HerkenboschHerkenbosch

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 130 m²
  • 345 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2025
Verkoopdatum
27 november 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage, carport en tuin is gelegen in een rustig straatje in Herkenbosch en biedt nog volop gelegenheid om aan te passen aan de wensen van deze tijd. Het huis is degelijk gebouwd en biedt veel ruimte met een grote kelder, ruime woonkamer met open keuken (circa 49 m2 in totaal), 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Alle voorzieningen van het centrum met een supermarkt, diverse winkels en andere voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. Herkenbosch heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond en het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Ook de snelwegen A73 en A2 zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Kelder: De kelder is in 2 ruimtes opgedeeld. De eerst ruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de was-apparatuur. In de tweede ruimte staat een bar opgesteld. Begane grond: Middels de oprit (met carport) is de entree bereikbaar. Ruime hal met meterkast, bergkast en toiletruimte met fonteintje. Aansluitend een royale L-vormige woonkamer met haard. De woonkamer tezamen met de open keuken heeft een oppervlakte van circa 49 m2. Vanuit de open keuken heb je zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling in hoekopstelling met bar. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich een serre. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan 4 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Hier staat ook de combi c.v.-installatie opgesteld. Tuin: De tuin is op het Westen gelegen en lekker ruim. Zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterkant zijn er bergruimtes voorzien. De garage is in spouw gemetseld en voorzien van een poort. De tuin is eveneens middels een poortje onder de carport te bereiken. Bijzonderheden: Energielabel D De spouwmuur is nageïsoleerd Fijne ligging op rustige locatie In de nabijheid van wandelgebied De woning dient gemoderniseerd te worden Degelijk gebouwde woning Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELICK EN HERKENBOSCH A 4381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (13,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.307x

Bekeken

23x

Bewaard

19-9-2025

Op Funda

Buurt

Herkenbosch

Herkenbosch
Inwoners
3.905
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.071

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.