Stationsweg 286075 CC HerkenboschHerkenbosch

Sfeervolle jaren '30 woning op een royale hoekkavel in het hart van Herkenbosch Deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een hoekkavel van maar liefst 626 m², combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Dankzij de centrale ligging in de dorpskern van Herkenbosch zijn winkels, openbaar vervoer, huisarts, apotheek, fysiotherapeut, restaurant, café en diverse speciaalzaken allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Roerdal en Nationaal Park De Meinweg eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de gezellige L-vormige woonkamer op, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en ambiance. De aparte keuken (2016) is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken bereik je het praktische portaal, dat toegang geeft tot de achteringang, het toilet, de badkamer en de ruime aangebouwde garage. Souterrain Via de hal kom je in het souterrain. Hier tref je een royale en bovendien praktische provisieruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel interieur. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde ruime slaapkamer. Een extra bergzolder is te vinden boven de uitbouw. Deze is te bereiken middels een vlizotrap bij de achteringang van de woning. Buitenleven De zonnige, groene tuin rondom de woning biedt volop privacy en rust. Geniet van de verschillende zithoekjes, waaronder een houten prieeltje, een overdekte fietsenstalling en een houten tuinberging. Duurzaamheid & comfort - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nefit HR-combiketel (2019) - Elektrische bedrading vernieuwd in 1984 - Woning in 2012 gereinigd en opnieuw wit geschilderd Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter, een grote tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!