Théodore Schaepkensstraat 16075 CR HerkenboschHerkenbosch

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage, overkapping en berging. Gelegen in rustige woonwijk, met een brede basisschool en winkelvoorzieningen op loopafstand. Deze frisse, gemoderniseerde woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een halfopen keuken in de aanbouw, 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De omsloten tuin op het zuidwesten met groot zonneterras, is keurig ingericht en biedt aan de achterzijde volop privacy door groen/bomen. Voorzien van dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing, voorzien van airco en zonnepanelen en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. De vloeroppervlakte bedraagt 106 m2 plus ca. 25 m2 overige inpandige ruimte. Het perceeloppervlak bedraagt 289 m2. Het dorp Herkenbosch is een goede woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een school, kinderopvang, winkels en veel natuurgebied. Goed gelegen direct aan de uitvalswegen A73/A2 en op korte afstand van zowel de Duitse grens en (de binnenstad van) Roermond. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met luifel. Hal met modern toilet, meterkast en trapkast. Ruime L-vormige living van ca. 36 m2 voorzien van vloerverwarming, net als alle andere woonruimten op de begane grond, en voorzien van allesbrander. In de achterbouw ligt een halfopen keuken (ca. 9 m2) met een gereviseerde keukenopstelling in L-opstelling, inclusief diverse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Achterdeur naar de tuin en terras. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, allen met parketvloer. Aparte toiletruimte met extra plaats voor de witgoedaansluitingen. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: Vlizotrap naar ruime bergzolder met opstelling HR-combiketel (2004) en omvormer. Tuin: Voortuin, met aan de rechterzijde een lange oprit met achterom en een vrijstaande garage. De zonnige tuin is keurig vormgegeven met terras, groen en een grote overkapping achter in de tuin. Aan de rechterzijde is een aangebouwde berging. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met garage - Goed onderhouden - Vloerverwarming begane grond - Geïsoleerd en voorzien van HR++ Glas met rolluiken - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken - Voorzien van airco en zonnepanelen - Gemoderniseerde badkamer - Tuin op het Zuidwesten Algemeen: Dit fraaie woonhuis is in 1971 gebouwd, is goed onderhouden en in 2023 gemoderniseerd. De woning is rustig gelegen op loopafstand van de brede school met kinderdagverblijf, Nationaalpark de Meinweg en de dorpskern van Herkenbosch, dit alles op slechts 5 autominuten van de A73. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz ons kantoor.