Jan Deugtstraat 63249 AH HerkingenHerkingen woonkern

Vrijstaande woning aan de rand van Herkingen – comfortabel wonen met ruimte, rust en zon. Aan de rand van het rustige dorp Herkingen staat deze aantrekkelijke vrijstaande woning te koop. Een ideale plek voor wie houdt van rust, privacy en comfort – met alle voorzieningen gelijkvloers én volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Begane grond: - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. - Nette keuken voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, boiler, vaste kast en deur naar tuin. - Ruime woonkamer voorzien van eiken parket. - Slaapkamer met 2e trapopgang. - Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, 2e toilet, lichtkoepel en vloerverwarming. - Riante tuinkamer (2018). - Berging. 1e verdieping: Via de 1e trap - Overloop. - Riante slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Via de 2e trap - Overloop. - 3e slaapkamer met vaste kast en luik naar kruipzolder waarop CV-installatie (2011). De woning biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. De tuin ligt perfect op de zon en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Dankzij de kas kun je zelfs het hele jaar door genieten van je eigen kweek. De houten berging biedt volop opslagmogelijkheden en de carport zorgt voor droge parkeergelegenheid direct bij het huis, echter is hier geen recht van overpad van toepassing. Gelegen aan de rand van Herkingen geniet je hier van rust en vrijheid, met het Grevelingenmeer op korte afstand – ideaal voor watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Onze digitale brochure is te vinden op jandeugtstraat6.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Perceeloppervlakte 276 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 107 m2 (conform meetinstructie) - Overige inpandige ruimte 6 m2 (conform meetinstructie) - Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2 (conform meetinstructie) - Externe bergruimte 11 m2 (conform meetinstructie) - Inhoud 420 m3 (conform meetinstructie) - 11 zonnepanelen (2019) - Voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen waarin dubbel glas - Verwarming via Cv-installatie en warm water via CV-installatie (2011) - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.