Molendijk 753249 AN HerkingenHerkingen buitengebied

Vrijstaande woning met royale vrijstaande garage én prachtig vrij uitzicht over de landerijen! Aan de rand van het landelijke Herkingen staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage op een royaal perceel, omringd door groen en uitkijkend over de uitgestrekte polders van Goeree-Overflakkee. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven. Herkingen staat bekend om haar rustige, landelijke karakter, de prachtige natuur en de ligging aan het Grevelingenmeer. In de directe omgeving vindt u volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en recreatie. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie wil genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De woning is gebouwd in 1959 en beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een vliering in de woning én een separate zolderverdieping op de garage, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en geniet dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en staat in verbinding met de praktische bijkeuken met achterdeur naar buiten. De begane grond beschikt over een keldertje waarin de meterkast, gasmeter watermeter en glasvezelaansluiting te vinden is. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Overige verdiepingen Via een luik is de vliering bereikbaar, geschikt als extra opslagruimte. Tuin Op het perceel staat een royale vrijstaande garage van circa 5,95 x 7,07 meter. De garage beschikt daarnaast over een separate zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. Buitenruimte: De woning staat op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de omliggende akkers en landerijen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op royaal perceel; • Vrij uitzicht over landerijen; • Vrijstaande garage met zolder; • Vliering aanwezig in de woning; • Drie slaapkamers; • Geheel voorzien van dubbel glas; op de begane grond hardhouten kozijnen en op de eerste verdieping kunststof kozijnen • Buitenschilderwerk uitgevoerd rond 2023; • Gevels geïsoleerd; • Rustige landelijke ligging; • Oplevering in overleg, kan snel.