Verkocht onder voorbehoud

Oude Boomgaard 13249 BN HerkingenHerkingen woonkern

Kaart
  • 135 m²
  • 131 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime instapklare hoekwoning met duurzame en keurige afwerking

Omschrijving

Moderne gezinswoning met tuinkamer, zonnepanelen en veel ruimte Oude Boomgaard 1 – Herkingen Welkom bij deze instapklare gezinswoning in het rustige en kindvriendelijke Herkingen. Deze woning combineert een modern afwerkingsniveau met duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Met onder andere triple glas, 10 zonnepanelen, een stijlvolle Ardi-keuken en een royale tuinkamer/overkapping is dit een huis waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier ervaart. Indeling Entree met meterkast, cv-kast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, splinternieuwe houtkachel en pvc-vloer en staat in open verbinding met de moderne Ardi-keuken. Deze keuken is uitgerust met een nieuwe vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De doorlopende laminaatvloer geeft de verdieping een strak en verzorgd geheel. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale, open ruimte met twee Velux dakramen. Hier is eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren, maar ook een ruime werk- of hobbykamer behoort tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Achter de woning vindt u een heerlijke tuin met een fraaie overkapping/tuinkamer voorzien van verlichting. Een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinschuurtje. Bijzonderheden - Triple glas - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne Ardi-keuken met diverse inbouwapparatuur - Tuinkamer/overkapping met verlichting - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Nieuwe houtkachel (2024) in de woonkamer; - Plafond van de benedenverdieping en badkamer onlangs gestuct (september 2025) Kortom Oude Boomgaard 1 is een verrassend ruime, duurzame en keurig afgewerkte woning die helemaal klaar is voor een nieuw gezin. U hoeft alleen uw verhuisdozen nog uit te pakken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND F 1160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.215x

Bekeken

49x

Bewaard

6-10-2025

Op Funda

Buurt

Herkingen woonkern

Herkingen
Inwoners
1.055
Gezin met kinderen
29%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.