Aalstvoortsestraat 85373 KR HerpenBuitengebied Herpen

Op de rand van het buitengebied en de kern van Herpen is deze twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is voorzien van een vrijstaande garage én een ruime, multifunctionele schuur. Naast de extra lange oprit en het mooi formaat tuin, heeft de woning een heerlijk vrije ligging. Deze zeer solide gebouwde woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met goede, leefruimten en is daardoor een ideale gezinswoning in een fijne en rustige woonomgeving. De woning is wel als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg (A50) en een treinstation bereikt u binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 632 m² Inhoud woning: 480 m³ Externe bergruimte: 70 m² Bouwjaar: 1971 Energielabel: C Bijzonderheden: - Ruim perceel van maar liefst 632 m²! - Fraai gelegen in een groene woonomgeving. - De mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wens aan te passen! De woonkamer biedt bijvoorbeeld goede uitbouwmogelijkheden. Realisatie van bijvoorbeeld een tuingerichte leefkeuken is eveneens een interessante optie. - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers. - Een zeer ruime zolder etage, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De etage is te bereiken middels een vlizotrap. Indien gewenst zou hier een extra (slaap)kamer kunnen worden geraliseerd. - Prima formaat badkamer met goede indelingsmogelijkheden. - Fijne grote tuin gelegen op het zuid-westen welke veel privacy biedt. - Tuin is voorzien van een eigen achterom, vrijstaande stenen berging en vrijstaande stenen garage. Garage is naast stallingsruimte een ideale hobby- of klusruimte of bijvoorbeeld een chill-ruimte voor de kinderen. - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein middels een eigen extra lange oprit! - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Herpen, alwaar zich een prima voorzieningenniveau bevind. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.