Burchtstraat 105373 BD HerpenHerpen

Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met garage/berging, aangebouwde berging, terrasoverkapping, houten tuinberging met overkapping, aan weerszijden een ruime oprit, 16 zonnepanelen, Energielabel B, 4 slaapkamers, woonkeuken, ruime sfeervolle woonkamer en speel-/tuin-/werkkamer. KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT! Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, kelder-/trapkast, ruime sfeervolle woonkamer met gashaard, houten vloer, erker en schuifpui naar achtertuin, woonkeuken met tegelvloer en L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, granieten werkblad en spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, stoomoven, combioven/magnetron en kokend waterkraan, speel-/tuin-/werkkamer met tegelvloer en loopdeur naar achtertuin, wasruimte met aansluiting voor wasmachine voorzien van tegelvloer, modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje met tegelvloer, garage/berging met openslaande deuren naar oprit met tegelvloer, vanuit garage doorloop naar berging met loopdeur naar de achtertuin, insteekzolder en voorzien van tegelvloer. Achtertuin: Veel privacy biedende ruime achtertuin met aangebouwde terrasoverkapping en vrijstaande tuinberging met overkapping voorzien van glazen schuifwand. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en luik met vlizotrap, separaat modern toilet met vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, slaapkamer midden met vloerbedekking, moderne en luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, hoek-bad met jetstreams, wastafel en tegelvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer. Vliering: Ruime bergzolder met vloerbedekking, 4-pans dakraam, mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel en omvormer. Bouwjaar: 1964. Perceel: 420 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van ca. 625 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 155,30 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 34,50 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 12,90 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 15,50 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie - gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in woonkeuken, speel-/tuin-/werkkamer, wasruimte, toilet en badkamer. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een boiler in de keuken. -Isolatie: dubbelglas (m.u.v. toiletruimte 1e verdieping), na-geïsoleerde spouwmuren en na-geïsoleerd dak. -Mechanische ventilatie aanwezig. -16 zonnepanelen op dakvlak voorzijde, installatiejaar: 2019. Omvormer op de vliering. -Gashaard in woonkamer. -Horren t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping, schuifpui en loopdeur naar de tuin vanuit de speel-/tuin-/werkkamer. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in april/mei 2024. -Alarminstallatie aanwezig. -Glasvezel aansluiting aanwezig.