Kruisstraat 895373 BP HerpenHerpen

Een huis dat met zijn bewoners is meegegroeid Sommige woningen veranderen nauwelijks door de jaren heen. Kruisstraat 89 is juist een woning die zich steeds heeft aangepast aan de wensen van haar bewoners. Toen de kinderen klein waren, draaide het om speelruimte. Later kwamen er praktische wensen bij, zoals een royale garage, extra bergruimte en een comfortabele badkamer op de begane grond. Het resultaat is een vrijstaande woning die vandaag de dag verrassend veelzijdig is en klaar is voor een volgende fase. Meer dan alleen vier muren De ruimte zit hier niet alleen ín de woning, maar eromheen. Op de royale oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto's en houd je nog voldoende ruimte over om eenvoudig in en uit te rijden. De dubbele garage met grote vliering biedt mogelijkheden waar veel mensen naar op zoek zijn. Een werkplaats, hobbyruimte, opslag, een plek voor de motor of oldtimer, werken aan huis of misschien wel een eigen sportruimte; de ruimte ligt er al. Jij bepaalt hoe je hem gebruikt. De serre blijkt vaak de favoriete plek Vraag de huidige bewoners naar hun favoriete plek en de serre wordt vrijwel direct genoemd. Zodra de eerste zon zich laat zien, is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Door de jaren heen veranderde de functie regelmatig. Eerst een speelruimte voor de kinderen, later een fijne plek om te lezen, te werken of simpelweg van de tuin te genieten. Dat maakt deze woning zo prettig: ruimtes groeien moeiteloos mee met de fase waarin je zit. Een woning waar goed voor is gezorgd In de afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Het dak van de woning werd vernieuwd en van isolatie voorzien, de woonkamer kreeg in 2023 onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas en de rest van de woning beschikt over HR+ beglazing. Ook zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar op zonne-energie. De kruipruimte onder de woonkamer is geïsoleerd, dichtgestort en voorzien van vloerverwarming. Daarbij is ook het buitenschilderwerk altijd netjes bijgehouden, waardoor de woning een verzorgde indruk maakt. Wonen in een dorp waar veel gebeurt Herpen is zo'n dorp waar veel voorzieningen gewoon dichtbij zijn. De basisschool ligt letterlijk om de hoek, net als diverse speelvoorzieningen. Ook de supermarkt, het dorpshuis en verschillende sportverenigingen zijn binnen korte afstand bereikbaar. En wie graag wandelt of fietst hoeft niet ver te zoeken. Recreatiegebied Herperduin en zwembad De Kriekeput liggen op slechts enkele minuten afstand. Via de A50 zijn bovendien Nijmegen en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. De volgende 34 jaar Na ruim drie decennia nemen de huidige bewoners afscheid van een plek waar veel herinneringen zijn gemaakt. Niet omdat de woning hen niet meer bevalt, maar omdat hun gezondheid om een andere woonomgeving vraagt. Dat zegt misschien wel het meest over dit huis. Het is een woning waar je je niet alleen vestigt, maar waar je gemakkelijk jarenlang blijft wonen. Misschien wordt Kruisstraat 89 straks wel de plek waar jouw eigen woonverhaal begint. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1954 - Goede locatie – leuke, rustige straat met een diversiteit aan woningen - Vrijstaande woning met royale oprit voor meerdere auto’s - Woning is aan achterkant uitgebouwd (serre, berging, badkamer en dubbele garage) - In 2009 is het dak van buitenaf geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst - Alle kozijnen woonkamer vernieuwd naar kunststof met HR++ glas (2023) - Overige deel van de woning is voorzien van HR+ glas - Woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2023) - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Kruipruimte woonkamer is dichtgestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken (2023) - Schilderwerk buiten wordt jaarlijks bijgehouden en ziet er goed uit - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Apart toilet op de 1e verdieping - Ruime badkamer gelegen op de begane grond met ligbad, douche en wastafel - Middels een vlizotrap naar zolder met veel opbergmogelijkheden - Aangebouwde dubbele garage met royale vliering - Keurige tuin met toegang achterom en diverse mogelijkheden om lekker te zitten Aanvaarding in overleg