Hoofdstraat 235255 AE HerptHerpt

Aan de pittoreske Hoofdstraat in Herpt vind je dit sfeervolle vrijstaande huis, waar landelijk wonen en modern comfort samenkomen. Dit gemeentelijk monument, onderdeel van het beschermde dorpsgezicht, ademt historie en is toch helemaal klaar voor de toekomst. Het huis staat op een ruim perceel met een riante tuin rondom en biedt een zeldzame combinatie van charme, ruimte en duurzaamheid. Bovendien begint je ochtendwandeling letterlijk om de hoek, met het oude Maasje dichtbij. Binnen stap je een warme, uitnodigende leefruimte binnen. De woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en wordt verbonden met de keuken via karakteristieke en suite deuren. De keuken kijkt uit over de tuin. Met onder andere een Smeg fornuis met zes pitten en drie ovens nodigt deze uit om de lekkerste gerechten te bereiden. Bovendien zijn er vier slaapkamers en twee badkamers (beide voorzien van vloerverwarming), waarvan één slaapkamer met eigen badkamer (2019) op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of net dat beetje extra privacy wil. En kom je boven? Dan ervaar je meteen de charme en het karakter van het huis, mede dankzij de grenen vloer en de kraaldelen. Ook op comfort is niet bezuinigd. Airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen, een waterontharder houdt je installaties in topconditie en dankzij de 10 zonnepanelen (2023) woon je hier extra energiezuinig. Buiten vind je een ruime oprit en garage én een groot multifunctioneel bijgebouw. Of je nu een werkruimte, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte zoekt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De riante tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek waar je elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en ruimte. Of je nu ’s ochtends in alle stilte je koffie drinkt onder de overkapping, de kinderen laat spelen op het gras of met vrienden lange zomeravonden beleeft onder de sterrenhemel, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij het royale formaat is er plek voor meerdere zitjes, een moestuin of zelfs een zwembad. En de volwassen begroeiing zorgt niet alleen voor privacy, maar ook voor een prachtig groen decor het hele jaar door. Je woont hier rustig en landelijk, maar toch verrassend centraal. Basisscholen, winkels en sportverenigingen zijn te vinden in het nabijgelegen Heusden, Vlijmen of Drunen, op slechts een paar minuten rijden. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte buitengebied rondom de Maas praktisch voor de deur, perfect voor wandelingen of fietstochten. En via de A59 ben je in no time in steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Belangrijk om te weten: - Karakteristiek, vrijstaand en landelijk wonen in Herpt; - Gemeentelijk monument, beschermd dorpsgezicht; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023), airconditioning en een waterontharder (ter overname); - De airconditioning kan ook verwarmen; - Authentieke elementen, sfeervol wonen; - En suite deuren, houtkachel en glas in lood; - In de periode 2002 - 2004 is de gehele begane grondvloer vervangen door een betonvloer; - Het gehele huis is in 2025 van binnen gestuukt en geschilderd; - Hal, woonkamer en keuken zijn in 2025 voorzien van spanplafonds met inbouwspots; - De massief eikenhouten vloer in de woonkamer is in 2025 opnieuw geschuurd en behandeld; - Infrarood verwarming in het plafond van de woonkamer; - Mooie, grote keuken (2021) met Smeg afzuigkap en fornuis met zes pitten, drie ovens, granieten aanrechtblad en zicht op de tuin; - Bijkeuken met separaat toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur; - Rode antieke tegels in keuken en bijkeuken; - Veel opbergruimte; - Eén slaapkamer met badkamer (2019) op de begane grond; - Nog drie slaapkamers en een badkamer; - Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming; - Groot multifunctioneel bijgebouw; - Riante tuin op het zuidoosten met beregeningsinstallatie; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto's en een garage met plek voor één auto; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.