Havenkwartier 536049 BH HertenHerten

Wonen aan het water! Dit luxe appartement, deel uitmakende van het jonge complex "Maasresidentie", heeft een grootte van ca. 121 m² (en dat is exclusief het balkon van ca. 16 m2) en is gelegen op een top locatie met prachtig uitzicht over de Maasplassen te Herten/ Ool. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex bestaat uit 10 comfortabele appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen met liftinstallatie, zonnepanelen en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Maasresidentie Roermond is gelegen in Herten, op een steenworp afstand van het landelijke Ool, in een rustige en groene wijk en op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door de directe ligging aan de Maas is het daarnaast de ideale omgeving voor watersportliefhebbers. Meer liefhebber van wandelen of fietsen? Ook hiervoor leent de landelijke omgeving rondom Herten/ Ool zich prima. Langs de appartementen en jachthaven is een openbare wandelboulevard en diverse wandelpaden met uitzicht over de Maasplassen. Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Maasplassen. Verder beschikt het appartement onder andere over een royale woonkamer met moderne, compleet uitgeruste keuken, een riant balkon, 2 slaapkamers, een keurige badkamer en fijne bergruimte. Het appartement is daarbij geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie wit geoliede massief eiken visgraat vloer. Souterrain: Parkeergarage met vaste privé parkeerplaats en er achter gelegen eigen berging. Begane grond: Brievenbussen en bellentableau. Entree van het complex met toegang naar de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen. Tweede verdieping: Via een overdekte hal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft om te beginnen toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en ca 9 m2 groot en de luxe badkamer die ingericht is met een inloopdouche, bad, een dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2019), een WTW- systeem en de omvormer van de zonnepanelen. De royale living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een heerlijke lichtinval. Door de mooie raampartijen van vloer tot plafond is er een panoramisch uitzicht over de Maasplassen en richting Roermond. Het zeer ruime balkon is middels een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon/de loggia is ruim van opzet (ca. 16 m2) en biedt ook prachtig panoramisch uitzicht over de Maasplassen. Het balkon is gelegen op het noord- oosten. De riante keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van keurige moderne inrichting. De keuken is luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Dit perfect afgewerkte appartement, uniek betreffende uitzicht en locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Herten. Het complex is in 2019 gereed gekomen en volledig geïsoleerd. Daarnaast is het complex voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Inhoud: ca. 394 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: 2019