Groenezijweg / Bouwnummer 136049 CZ HertenOol

De locatie ‘Ooldergaard’ is een kleinschalig nieuwbouwplan dat verschijnt op een locatie waar Herten nagenoeg naadloos overgaat in Ool. Het bouwplan omvat 13 riante bouwkavels die zich in de driehoek bevinden die wordt gevormd door de Maasstraat, de Groeneweg en de Groenezijweg. Het is de plek waar eertijds de appel- en perenweides lagen van fruitbedrijf Van Appeven. Het plan grenst aan de moderne jachthaven ‘Roermond City Marina’ – dat vroeger bekendheid genoot als jachthaven De Rosslag – en in directe verbinding staat met de Maas en het achterliggende Maasplassengebied. Ool ligt feitelijk ‘aan de rand van’ waterstad Roermond, een stad met een rijke historie en een groot hedendaags aanbod van hotels, restaurants en cafés en met diverse lommerrijke pleinen en terrassen. In de stad worden talloze evenementen georganiseerd; de ECI en het gerenoveerde TheaterHotel De Oranjerie genieten grote bekendheid dankzij hun kwalitatief hoogwaardige programmeringen. Komend vanuit Roermond ervaren bezoekers in minder dan vijf autominuten een geleidelijke en bijna naadloze overgang vanuit de levendige stad Roermond, via Herten – met de rustigere, ruimere straten en huizen – naar het landelijke en waterrijke Ool. Door de nabijheid van de oprit naar de A73 zijn steden zoals Venlo, Eindhoven, Heerlen en Maastricht, evenals Düsseldorf prima bereikbaar. Wonen in optima forma Ool is gevrijwaard van doorgaand autoverkeer; de bewoners hebben de beschikking over een ruim aanbod van voorzieningen op loop- en fietsafstand in Herten. Zo zijn er twee basisscholen, een kinderopvang, een uitgebreid winkelcentrum, een gevarieerd aanbod van sportvoorzieningen (sporthal, fitnesscentrum, voetbal- en tennisvelden) en uitgebreide gezondheidsvoorzieningen. Realiseer uw eigen droomwoning Voor Ooldergaard kunt u uw droomwoning laten ontwerpen en bouwt u uw eigen vrijstaande villa. Op de riante zelfbouwkavels kunt u landelijk wonen met uw eigen, persoonlijke signatuur voor zowel het exterieur als het interieur. De ligging van kavel 12 en 13 is dusdanig gesitueerd dat er een intens gevoel van ruimtebeleving ontstaat. Er zijn inmiddels diverse kavels verkocht en de eerste woningen zijn reeds gerealiseerd. Kavelgroottes en verkoopprijzen Kavel 12 en 13 hebben een grootte van respectievelijk ca. 1.127 m² en ca. 889 m² met bijbehorende verkoopprijzen van € 580.000,- k.k. (kavel 12) en € 540.000,- k.k. (kavel 13). Tevens bestaat de mogelijkheid om kavel 12 + kavel 13 gezamenlijk aan te kopen waardoor de totale kavelgrootte maar liefst 2.063 m² zal bedragen. Algemeen: - Twee ruime bouwkavels die desgewenst zijn te koppelen; - Diverse individuele invullingen in zelfbouw zijn mogelijk; - Verkeersluwe locatie met enkel bestemmingsverkeer; - Ligging nabij jachthaven Roermond City Marina; - Op loop-/fietsafstand van een ruim gesorteerd winkelcentrum; - Op loopafstand van een gerenommeerd restaurant met verse streekproducten; - Ligging aan lommerrijk wandelgebied met uitzicht over Maas en Maasplassen; - Op korte afstand van het historische centrum van Roermond;