Aan de Dijk 1666049 MB HertenOolder Veste

Aan de Dijk 166, Herten Comfortabel en levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht over het water. Wonen met het water als dagelijks decor, volop licht in huis en een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de Dijk 166 in Herten staat deze bijzondere geschakelde dijkwoning, fraai gelegen met een vrij uitzicht over het water aan de westzijde. Een plek waar u aan het einde van de dag optimaal geniet van de middag- en avondzon, zowel vanuit de woning als vanuit de tuin en de comfortabele terrasoverkapping. De woning combineert een verrassend ruime indeling met een hoog wooncomfort en uitstekende voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond is het huis bovendien volledig levensloopbestendig. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop ruimte voor een gezin, logés, thuiswerken of hobby's. Begane grond Via de entree komt u binnen in de centrale hal, van waaruit onder meer de badkamer, slaapkamer, toiletruimte en de overige leefruimtes bereikbaar zijn. Aan de waterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prettige hoeveelheid daglicht, maar vooral voor een prachtig uitzicht over het groen en het achterliggende water. Hier is het uitzicht echt onderdeel van het interieur. De eetkamer vormt het centrale hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Door de hoge raampartijen en de bijzondere architectuur heeft deze ruimte een lichte en ruimtelijke uitstraling. Er is volop plaats voor een royale eettafel, terwijl de keuken praktisch is ingericht met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen en de inpandige garage. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en biedt bovendien de mogelijkheid om een auto binnen te stallen. Via de vrije achterom naast de woning zijn tuin en achterzijde eveneens gemakkelijk bereikbaar. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze is royaal van formaat en ligt in de directe nabijheid van de badkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met onder meer een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Daarmee biedt de woning alles wat nodig is om comfortabel en gelijkvloers te kunnen wonen. Buitenleven met uitzicht Aan de achterzijde ligt de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, direct georiënteerd op het fraaie waterlandschap. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. Bijzonder prettig is de terrasoverkapping met glazen panelen. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenkamer waar het al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk vertoeven is. Vanuit deze plek kijkt u rechtstreeks uit over de tuin en het water: een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verandert. Eerste verdieping De verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een praktische (techniek)kast en een royale overloop. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. De tweede badkamer maakt de woning ook voor een groter huishouden bijzonder praktisch. De royale overloop kan daarnaast uitstekend worden benut als werk-, hobby- of speelruimte. Duurzaam en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning bijzonder compleet. Zo beschikt de woning over maar liefst 29 zonnepanelen met twee omvormers, een warmtepomp met zowel vloerverwarming als vloerkoeling en co2 geregelde ventilatie. In de zomer zorgen buiten jaloezieën en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde voor extra comfort. Ook aan het onderhoud is aandacht besteed: de gevel is in 2025 opnieuw geschilderd. Aan de Dijk 166 biedt daarmee een combinatie die niet vaak voorbij komt: vrij uitzicht over het water, een westelijke ligging, levensloopbestendig wonen, veel ruimte én moderne duurzame voorzieningen. Een comfortabele woning op een bijzondere plek, waar rust, uitzicht en eigentijds wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.