Achter de Hoven 236049 KN HertenHerten

In een rustig en verkeersluw woonerf in Herten, ligt deze instapklare gezinswoning. Dit fijne woonhuis is flink vernieuwd en gemoderniseerd de afgelopen jaren en heeft o.a. een bijna nieuwe keuken met eiland uit 2024, meerdere airco’s, 8 zonnepanelen uit 2022 en een energielabel A. Tel daarbij op de 4 slaapkamers, alle kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het uitstekende niveau van afwerking en je hebt heel veel huis voor je geld. Kom je een kijkje nemen? Dat Herten een gewilde woonomgeving is, hoeven we niet verder uit te leggen, toch? Je wandelt vanuit dit huis letterlijk in een paar minuten naar de Albert Heijn of bakkerij Hannen en ook de Maasplassen en enkele basisscholen, liggen allemaal in de buurt. De binnenstad van Roermond bereik je makkelijk op de fiets. De belangrijkste kenmerken: • Een stijlvolle keuken uit 2024 • 4 slaapkamers in totaal • Energielabel A • Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers • 8 Zonnepanelen uit 2022, • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Vaste trap naar de zolder • Tuin met eigen achterom • In totaal 117 woonoppervlakte • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en de Maasplassen De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de entreehal met moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een moderne, open keuken. De woonkamer en keuken beschikken over een luxe parketvloer en aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een schuifpui. De fraaie keuken is vernieuwd in 2024 en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een BORA-kookplaat met geïntegreerd recirculatiesysteem, een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Tenslotte is vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken. Deze fijne ruimte biedt flink wat extra bergruimte en ook is vanuit hier de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben een uitstekend niveau van afwerking met o.a. nette laminaatvloeren en ze beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Verder hebben 2 van de 3 slaapkamers een comfortabele airconditioning, die dateren uit 2022 en kunnen koelen en verwarmen, handig toch? Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Deze kamer is, net als de andere slaapkamers, netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam. Daarnaast vind je op deze verdieping een berging / wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tenslotte hangt in een aparte kast de CV combiketel (Nefit, huur, 2025). Tuin Ook buiten heeft deze fijne gezinswoning veel te bieden! De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel sierbestrating en beschikt over een fijn terras met zonnescherm. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tenslotte heeft de tuin een eigen achterom. Ben je enthousiast geraakt over deze instapklare woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!