Achter de Hoven 726049 KP HertenHerten

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 535m2 en heeft de nieuwe bewoner veel te bieden. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de hoeveelheid lichtinval, de royale woonkamer en de heerlijke tuinkamer. De woning heeft 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer. Vanuit de dubbele oprit is de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De tuin is gelegen rondom de woning en bereikbaar via een praktische achterom. In de tuin is een (fietsen)berging gelegen en een vrijstaand stenen tuinhuis met overkapping. Dit alles op loopafstand van de Maasplassen, het centrum van Herten en ook het centrum van Roermond en snel- en verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Vanuit de uitnodigende hal/entree met opgang naar de eerste verdieping zijn hier de meterkast, de toiletruimte en woonruimte bereikbaar. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en een heerlijke tuinkamer. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard. In 1997 heeft de huidige eigenaar een tuinkamer, welke is voorzien van 2 schuifpuien, laten aanbouwen. De tuinkamer grenst aan het eetgedeelte dat is voorzien van een nette keukencombinatie met diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koekast, magnetron, hete luchtoven, close-in boiler en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar waarin naast één auto ook nog ruim plek is voor een motor/scooter en meerdere fietsen. De begane grond is voorzien van Noorse leistenen vloeren met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met bergkast zijn hier de badkamer en 4 kamers toegankelijk, waarvan één ruime ouderslaapkamer, 2 kleinere (slaap)kamers met vaste kastenwand en een royale ruimte boven de garage welke dienst kan doen als slaapkamer of royale hobby- of werkkamer. De badkamer is voorzien van; een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een toilet en een ligbad(whirlpool). Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met hier de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De fraai aangelegde tuin met gazon, borders, diverse aanplant en bestrating heeft meerdere terrassen waardoor er altijd een lekker plekje in de zon, of juist in de schaduw, te vinden is. Ook is er er grondwater installatie aanwezig. Het vrijstaande stenen tuinhuis met overkapping maakt het geheel af. Wordt dit jouw nieuwe buitenkeuken? Algemeen: - geheel voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met dubbel glas, - spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en een (nieuw) energielabel B einddatum 14-02-2035, - 11 zonnepanelen (2022) 360 WP/stuk, - cv-ketel; Bosch HRC35 II, 2011, eigendom, - de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.