Banmolen 266049 GJ HertenMerum

Op zoek naar een instapklare, ruime woning voor jou en je gezin? Deze mooie half-vrijstaande woning, gelegen in een rustige wijk van Herten is de ideale gezinswoning! Of je nu starter bent of op zoek bent naar de volgende stap voor jou en je gezin, deze woning is perfect! Met 2 slaapkamers, een mooie keuken en een fijne tuin is deze woning alles wat je zoekt! En ook nog eens energiezuinig met 12 zonnepanelen, dubbel glas en volledig geïsoleerd! Wonen en koken De woonkamer met moderne, open keuken (2023) heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het zonnetje schijnt dan ook heerlijk naar binnen! Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren de tuin in. De splinternieuwe keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien! De keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een wasbak en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een koelkast en veel kastruimte voor al je servies, pannen en voorraad. Op de begane grond en eerste verdieping hangen airconditioning-units, dus op een warme zomerse dag blijft de woning heerlijk koel! Op de eerste verdieping bevindt zich een berging met de witgoedaansluiting. In de ruime garage is er plek om een auto te parkeren en daarnaast nog fietsen te stallen of andere spullen op te bergen. Vanuit de garage bereik je de tuin en kun je via de hal naar de woonkamer en keuken. Slapen en baden Heb je een gezin met kinderen? Met 2 slaapkamers (en de mogelijkheid tot een derde) is er voldoende ruimte voor iedereen op de eerste verdieping. Zijn er geen kinderen, dan richt je de extra slaapkamers natuurlijk ideaal in als walk-in closet, studeerkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, designradiator en een toilet. Aan de muur hangt nog een opbergkastje waar je je toiletspullen in kunt opbergen. Buitenleven Deze woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. Als je groene vingers hebt, dan kun je je zeker vermaken in deze tuin! De achtertuin is deels voorzien van een ruim terras, waar je je zomeravonden heerlijk kunt spenderen onder het genot van een hapje en drankje. Wanneer het zonnetje te fel schijnt, is er een zonnescherm zodat je in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich nog een lounge-gedeelte waar je ook fijn kunt zitten. De tuin is vanuit de garage en woonkamer toegankelijk. Locatie Herten is een levendig dorp met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, diverse ontspanningsmogelijkheden etc. Op steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond, met monumentale gebouwen, diverse pleinen met winkels en restaurants en voldoende recreatie mogelijkheden, waaronder diverse watersporten en natuurgebieden. Tevens heeft de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting, Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Herten Sectie : D Nummer : 1938 Perceeloppervlak : 323 m²