Gijs van Aardennestraat 446049 HV HertenHerten

Welkom aan de Gijs van Aardennestraat 44 in Herten – een moderne, instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan nu direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner: Gelegen op een uitstekende en geliefde locatie in Herten woon je hier op steenworp afstand van scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen de Maasplassen en het sfeervolle centrum van Roermond op korte fietsafstand, terwijl uitvalswegen zoals de A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen – comfortabel in elk seizoen. Praktisch is de berging/trapkast met witgoedaansluiting. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, waaronder een extra kamer op zolder bereikbaar via een vaste trap, is er aan flexibiliteit geen gebrek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A+, 9 zonnepanelen, goede isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie) en dubbele beglazing. Daarnaast zijn rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Onder de royale terrasoverkapping met verlichting is het al snel goed toeven. Via het achterpad is er een praktische achterom, ideaal voor fietsen en containers. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een toplocatie – klaar om zo te betrekken.