Gijs van Aardennestraat 696049 HV HertenHerten

Instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in geliefd Herten! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Gijs van Aardennestraat 69 in Herten precies wat je zoekt. Deze via de garage geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005, woonoppervlakte 124m2) combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, fraaie aanbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A is dit een huis waar je direct kunt genieten. Ligging De woning ligt centraal in Herten, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook de A73 en de binnenstad van Roermond zijn binnen enkele autominuten bereikbaar – ideaal voor werk, school en vrije tijd. Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruim: perfect voor gezellige avonden, spelende kinderen of etentjes met vrienden en familie. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch werkeiland – een fijne plek voor elke kookliefhebber. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische was- en cv-ruimte. Buitenruimte & garage De verzorgde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en een zonnig terras – een heerlijke plek om te ontspannen. De garage en oprit zorgen voor veel bergruimte en parkeergemak, een groot pluspunt in deze gezinsvriendelijke wijk. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, Kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen in de hele woning voor comfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Indeling Begane grond - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en werkeiland met opbergkasten. - Fraaie woonkamer met aanbouw, trapkast en deur naar de tuin. * Begane grond voorzien van een moderne pvc-visgraat vloeren. 1e Verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne pvc-vloeren. 2e Verdieping - Overloop met c.v.-/wasruimte. - 4e Slaapkamer met Velux dakraam. * Verdieping voorzien van laminaatvloeren. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van terras en privacy! Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Rolluiken grotendeels plus horren. - C.V.-combi-ketel Intergas HR ca. 2019. - WTW-installatie. - Energielabel A.