Hoofdstraat 146049 EB HertenMerum

Wat een sfeervol verbouwd boerderijtje is dit, met verrassend veel ruimte en sfeer. Deze instapklare woning heeft niet alleen de woonkamer en keuken op de begane grond, maar ook een kantoor/werkkamer en een ruime berging/hobbyruimte. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. De zijtuin op het zuiden, en de achtertuin op het westen bieden vele uren zonplezier. Ook de plek is fantastisch in de oude kern van Herten-Merum en op enkele minuten lopen van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’. Het bouwjaar is 1910, de perceeloppervlakte meet 333 m² en de inhoud bedraagt 750 m³. Vlak om de hoek is de Marktstraat, richting Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Via de dubbele poort loop je naar de entree van deze verrassend ruime woning. Achter de voordeur met glas-in lood is de hal, met fraai houtwerk en een nis met bankje. Begane grond Aan de voorzijde is een kantoor/werkkamer, een heerlijke plek om te werken met uitzicht naar de Hoofdstraat. De circa 7.50 meter lange woonkamer, aan de andere zijde van de hal, is ingedeeld met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken Een gang verbindt de woonkamer met de keuken en de fraaie toiletruimte. Verrassend is de lichte keuken, met een deur naar het overdekte terras en de achtertuin. De zeer royale keukenopstelling heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Op de overloop, die uit meerdere delen bestaat, zijn vier handige kasten gemaakt. Aan de achterzijde is de master bedroom, met uitzicht naar de tuin. Deze kamer bevindt zich op een paar stappen van de badkamer, die is ingedeeld met een zitbad, aparte douche, een toilet, wastafel en een aparte wasruimte. In het voorste deel van het huis zijn de kleedruimte en voorheen de vierde slaapkamer met een opbergkast over de hele breedte en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, dakraam en vaste kasten in de schuinte van het dak. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer te bereiken, met een wastafel en uitzicht naar de Hoofdstraat. Tuin De sfeervolle zijtuin, achter de dubbele poort, is gesitueerd op het zonnige zuiden. De bomen zorgen voor privacy, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten. Het overdekte terras met een glazen schuifwand, te bereiken vanuit de keuken, is een van de favoriete plekken bij de bewoner. Aansluitend is de achtertuin op het westen, met een groot terras en een overdekt terras. De kapschuur achter in de tuin is tevens een heerlijke plek om gezellig te dineren en na te tafelen. Algemeen - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime berging/hobbyruimte en een kantoor/werkkamer op de begane grond - Drie slaapkamers, een kleedruimte en/of vierde slaapkamer en fraaie badkamer op de eerste verdieping - Sfeervolle woonkamer (voorste deel) en een fraaie keuken (achterzijde) - Fraaie tuin aan de zuidkant en de westkant