Koppelweide 96049 LR HertenOolder Veste

Wil je graag wonen in een goed onderhouden woning in jaren '30 stijl op een fijn en rustig plekje in Oolderveste? Kom dan kijken bij deze halfvrijstaande woning aan de Koppelweide 9 in Herten. De globale indeling is als volgt: de woonkamer/zitkamer ligt aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde de royale (uitgebouwde) eetkeuken met luxe en complete keukenopstelling met eiland. Op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers en de badkamer en een royale tweede verdieping waar je makkelijk nog een extra kamer kan realiseren. De tuin ligt op het Zuiden en is voorzien van een terras achter het huis en nog een overdekt terras met tuinhuis aan het einde van de tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de ruime oprit (geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's) is de entree bereikbaar. Hal voorzien van meterkast, bergkast met opstelling combi cv-installatie (Itho Daalderop 2015) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De living is onderverdeeld in twee aparte gedeeltes. De zithoek/tv-hoek ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is lekker licht door de grote raampartijen en de erker met ramen tot op de grond. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime en gezellige eetkeuken. Een ideale plek voor gezellig met jouw familie te eten of met vrienden te borrelen. De keuken is sfeervol en compleet ingericht met een (schier)eiland met bar; een ideale plek voor een koffietje in de ochtend met zicht op de tuin. De keuken is keurig afgewerkt met een composiet werkblad in lichte kleurstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkeuken is er zicht op de zonnige tuin op het Zuiden. In deze ruimte is een airco voorzien die te gebruiken is voor koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Het terras is bereikbaar middels openslaande deuren. In het middelste deel van de woonkamer bevindt zich een handige bergkast en de trappartij (de toegang naar boven is af te sluiten middels een deur) naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en bevindt zich over de gehele breedte van het huis en is voorzien van airco. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van sunscreens. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zou je ideaal nog een extra slaapkamer kunnen maken. Op dit moment is de zolder in gebruik als hobbykamer en in de schuintes zijn bergruimtes voorzien. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin: De goed onderhouden tuin is gelegen op de Zuidzijde. Ideaal voor de zonliefhebbers en de opbrengst van de zonnepanelen Gelijk achter de woning ligt een ruim terras en aan het uiteinde van de tuin nog een tuinhuis met bergruimte en aansluitend een overdekt terras waar je lekker uit de zon kan zitten. Door de opstelling van het tuinhuis met terrasoverkapping heb je ook lekker veel privacy in de tuin. De garage is toegankelijk vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Fijne ligging in de jonge woonwijk Oolderveste - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Energielabel A+ - 10 Zonnepanelen (4 stuks uit 2015 en 6 stuks uit 2022) - Airco in woonkamer en slaapkamer (geplaatst in 2021) - Deels voorzien van sunscreens - Begane grond voorzien van vloerverwarming Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.