Kusterskamphof 36049 LG HertenOolder Veste

Levensloopbestendig wonen in de jonge, rustige woonomgeving "Oolderveste" Aan een verkeersluwe straat met een hofje is dit vrijstaand-geschakelde en levensloopbestendige woonhuis met garage gelegen aan de Kusterskamphof 3. Het huis is is afgewerkt met neutrale, tijdloze materialen en kleuren. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal met praktische bergkast en de meterkast (deze is up-to-date met o.a. glasvezelkabelaansluiting). De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en aan de achterzijde, hier zijn openslaande tuindeuren met ramen ernaast. De open keuken is voorzien van een witte installatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 41 m² (9.30 x 4.63/4.12). Vanuit de woonkamer is er een tussenhal. Hier is de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een tweede, zwevend toilet. De slaapkamer van 16 m² ligt aan de tuinzijde en is 5.02 x 3.18. De gehele begane grond met uitzondering van de garage, is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de tussenhal is de garage inpandig bereikbaar 5.75 x 3.10, hier is het aansluitpunt voor wasapparatuur. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 4.66/3.48 x 3.37, 4.44 x 2.94 en 3.00 x 2.67. Er is een bergkast waar de combi c.v.-installatie is geplaatst (eigendom 2022). 2e verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot een kleine bergzolder. De tuin: De patiotuin is geheel omsloten en is ongeveer 8 meter diep en deze is gelegen op het westen. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig wonen. * Fijne, gewilde woonomgeving. * Met garage. * Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * Energielabel A. LOCATIE Dit huis ligt in het hart van een jonge woonwijk, vriendelijk voor alle leeftijden. De woning is uiterst rustig gelegen aan een hofje zonder doorgaand verkeer. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals twee basisscholen, ruime supermarkt, bakker, winkel voor huishoudelijke artikelen/speelgoed/postagentschap, kluswinkel, sportvoorzieningen, gezondheidsvoorzieningen etc. Op 2,5 kilometer ligt het stadscentrum van Roermond met zijn vele winkels, het Outlet Centre, en horeca met gezellige terrasjes. Waterrecreatie en natuur liggen in de directe omgeving. De Oolderplas grenst aan de andere kant van de wijk. De oprit naar de A73 is snel bereikbaar. U bent zo tot in het centrum van Eindhoven (40 minuten), Maastricht of Heerlen (30 minuten), Düsseldorf (45 minuten), Venlo (20 minuten), Nijmegen (1 uur). De luchthavens van Düsseldorf en Maastricht zijn te berijden in 40, respectievelijk 20 minuten. Er is een bushalte op 150 meter, waar een bus naar het centrum en het intercitystation van Roermond rijdt.