Merumerbroekweg 126049 CX HertenMerum

Charmant, instapklaar, speels en verrassend ruim wonen nabij de Maasplassen! Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is? Een huis met karakter, maar tegelijk helemaal up-to-date en zonder klussen direct te betrekken? Dan moet je beslist een kijkje nemen bij Merumerbroekweg 12. Deze charmante en verrassend ruime woning (ca. 120 m² woonoppervlakte) is in 2016-2017 volledig verbouwd, smaakvol, eigentijds afgewerkt en voorzien van een heerlijke leefkeuken, diepe tuin en een oprit voor de deur. En dat allemaal op een toplocatie in Herten, op steenworp afstand van de Maasplassen! Wonen met stijl De woning straalt warmte en sfeer uit, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit merk je al bij binnenkomst. De lichte, sfeervolle hal geeft toegang tot het toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale aanbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een prachtige leefkeuken waar koken, tafelen en gezellig samen zijn moeiteloos samenkomen. Grote ramen en een fijne lichtinval zorgen voor een frisse, open sfeer en een gevoel van ruimte. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en is stijlvol ingericht en afgewerkt met strakke wanden en een mooie tegel vloer. – een plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De praktische bijkeuken beschikt over een aanrecht, witgoedaansluitingen en de CV installatie. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed in te delen. Of je nu behoefte hebt aan een master bedroom, een kinderkamer of een werkkamer: hier kan het allemaal. De badkamer is modern en fris, helemaal passend bij de rest van de woning en voorzien van een wastafel met kastruimte, toilet, ligbad en inloopdouche. Buitenleven Eén van de grote verrassingen van dit huis is de maar liefst (in totaal) 24 meter diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en eindeloos veel mogelijkheden: van een groot terras met loungehoek tot een speelplek voor de kinderen of zelfs een moestuin. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van je woning. Extra pluspunt is het tuinhuis met overkapping. Genoeg om te “loungen” en een plek om je tuinspullen op te bergen. Locatie De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in de geliefde wijk Merum (Herten), direct nabij de prachtige Maasplassen. Perfect voor watersportliefhebbers, wandelaars en iedereen die houdt van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je dicht bij alle voorzieningen van Herten én binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Roermond. Ook de aansluiting op de A73 en A2 is uitstekend. Pluspunten: - Unieke, charmante en instapklare woning - Degelijk isolatiepakket, energielabel A - Vloerverwarming BG en op de badkamer - Volledig verbouwd in 2016-2017 - Ca. 120 m² woonoppervlakte - Royale aanbouw met smaakvolle leefkeuken - Drie volwaardige slaapkamers - Diepe tuin van ca. 24 meter met volop mogelijkheden - Gelegen nabij de Maasplassen én dichtbij Roermond Kortom Merumerbroekweg 12 is een woning die je simpelweg moet ervaren. Instapklaar, stijlvol, verrassend ruim en gelegen op een plek waar wonen voelt als vakantie. Perfect voor wie houdt van charme, comfort en buitenleven. Kom jij hier binnenkort je nieuwe thuis ontdekken?