Oude Montforterweg 26049 GG HertenMerum

Oude Montforterweg 2, Herten Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin Op een royaal perceel van maar liefst 712 m², aan de rand van de wijk Molenveld in de kern Merum, staat deze vrijstaande woning met verrassend veel leef- en bergruimte. De woning is klassiek en traditioneel gebouwd, beschikt over een inpandige garage in het souterrain, een slaapkamer op de begane grond, twee bijzonder royale slaapkamers op de verdieping én meerdere zolderruimtes. Een belangrijk pluspunt is bovendien de fraai aangelegde achtertuin van circa 24 meter diep: groen, ruim en met volop privacy. De woning dateert uit 1994 en is goed onderhouden. Bij de bouw is al veel aandacht besteed aan isolatie: zo zijn de vloer, spouwmuren en het dak geïsoleerd en is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas. De solide bouw, royale maatvoering en praktische indeling vormen samen een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Licht en ruimte op de begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken en de slaapkamer annex werkkamer bereikbaar. Ook bevinden zich hier de geheel betegelde toiletruimte en de meterkast. De slaapkamer op deze woonlaag maakt de woning extra veelzijdig: ideaal als slaapvertrek, thuiswerkplek, hobbykamer of praktijkruimte. De doorzonwoonkamer van circa 30 m² is een bijzonder prettige leefruimte. Dankzij de vele ramen valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnen en kun je als het ware met de zon meebewegen. Aan de achterzijde geeft een schuifpui rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De eiken parketvloer en de karaktervolle bakstenen wand geven de woonkamer een warme, klassieke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling met een landelijke uitstraling. Tijdens het koken kijk je vanuit het raam prachtig uit over het groen van de achtertuin. Een praktische muurkast biedt extra bergruimte. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken leidt bovendien een trap naar een zolderruimte van circa 24 m² op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Dankzij het aanwezige daglicht biedt deze ruimte meer mogelijkheden dan alleen opslag en kan deze desgewenst verder worden afgewerkt als bijvoorbeeld hobby-, werk- of extra slaapruimte. Royale slaapkamers en badkamer Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers van circa 17 m² en 21,5 m². Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor een royale slaapkamerindeling en profiteren van prettig daglicht. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, praktisch gesitueerd tussen beide slaapkamers. Vanuit de overloop is via een vlizotrap bovendien de tweede verdieping bereikbaar. Onder de kap bevindt zich hier nog extra zolder- en bergruimte. Inpandige garage en volop bergruimte Een mooi praktisch element is de inpandige garage van circa 25 m² in het souterrain. Deze is ruim opgezet en biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook aan fietsen, gereedschap en overige spullen. Via een inpandige trap is vanuit de garage de bijkeuken bereikbaar, zodat je ook bij minder goed weer comfortabel de woning binnenkomt. In de tuin staat daarnaast nog een vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap. Een tuin met ruimte én privacy Wie graag buiten is, zal zich hier snel thuis voelen. De achtertuin is maar liefst circa 24 meter diep en biedt een prachtige combinatie van gazon, volwassen bomen, hagen en diverse borders. Door de groene omlijsting geniet je hier van veel privacy. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, moestuin of simpelweg een fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. Prettig wonen in Herten-Merum De Oude Montforterweg ligt aan de rand van de wijk Molenveld in de kern Merum. Een aangename woonomgeving waarin groen en ruimte worden gecombineerd met een centrale ligging. Sportvoorzieningen en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich in de nabijheid en ook winkels en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Oude Montforterweg 2 biedt daarmee precies wat je van een vrijstaande woning op zo'n mooie plek mag verwachten: veel leefruimte, een praktische indeling, een inpandige garage, royale slaapkamers en vooral een bijzonder ruim perceel met een heerlijke achtertuin. Een huis met een solide basis én volop mogelijkheden om er een thuis naar eigen wens van te maken.