Oudeborgstraat 196049 CS HertenMerum

In een rustige en kindvriendelijke straat in Herten staat deze geschakelde woning. De ruime mogelijkheden en rustige ligging, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door onder andere: een woonkamer, keuken, royale bijkeuken en drie fijne (slaap)kamers, biedt deze woning voldoende leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een zolder, diverse inbouwkasten en een royale kelder. Een fijne voortuin maakt het woongenot compleet! Kelder: Royale provisiekelder, bereikbaar via de bijkeuken. Begane grond: We komen binnen in de hal, waar we de meterkast vinden. We lopen door naar de woonkamer. Deze ruimte is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Op de vloer ligt deels een parketvloer en deels een tegelvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Dit is de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. De woonkamer is ingedeeld in een praktische vorm, waardoor deze meer dan genoeg ruimte biedt voor een zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen, grenzend aan de keuken. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van een spoelbak, oven, kookplaat en een afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Tevens bevindt zich hier ook de cv-installatie. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Een veelzijdige ruimte die helemaal naar eigen wens is in te richten. Denk aan een voorraadkast, een plek voor extra keukenapparatuur of gewoonweg een handige bijkeuken met wasfaciliteiten. In de bijkeuken is tevens een tweede douche aanwezig, waar zich ook het toilet bevindt. Via deze ruimte is tevens de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking en voorzien van neutrale kleuren op de wanden, waardoor deze een fijne basis bieden voor een heerlijke slaapplek. Tevens heeft een van de slaapkamers een praktische muurkast, waardoor hier meer dan voldoende opbergruimte is. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en compleet ingericht met: een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dit is een fijne plek waar je na een drukke (werk)dag heerlijk tot rust kunt komen. Tweede verdieping: Via een wenteltrap is de zolder bereikbaar. Hierdoor beschik je over meer dan voldoende plek voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin: Voor de woning ligt een fijne tuin. Een heerlijke plek waar je dag kunt beginnen met een lekkere kop koffie of thee. Door de aanwezige overkapping/carport zit je ook met regenachtig weer droog. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * Sfeervolle en knusse woning. * 3 (slaap)kamers. * Voortuin met overkapping/carport. * Voorzien van dubbel glas. * Kindvriendelijke omgeving. * Let op bij deze woning zijn er hoge renovatiekosten te verwachten. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Herten. Deze idyllische buurt biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stadsvoorzieningen. Herten staat bekend om zijn groene omgeving, prachtige natuur en vriendelijke gemeenschap. De wijk is gunstig gelegen nabij het bruisende centrum van Roermond, waar je kunt genieten van een scala aan winkels, restaurants en culturele attracties. Maar ook binnen de wijk zelf zijn er diverse voorzieningen, zoals: scholen, speelpleinen en parken, die het ideaal maken voor gezinnen. Natuurliefhebbers zullen zich hier thuis voelen, want Herten wordt omringd door prachtige natuurgebieden. Een ontspannen wandeling of fietstocht langs de oevers van de Maas is een onmisbare ervaring die de schoonheid van de regio onthult. Kortom, Herten is een wijk die de perfecte balans biedt tussen het rustige dorpsleven en het gemak van een nabijgelegen stad. Tevens ligt de wijk nabij de op-/ en afritten van de A73. Hierdoor ontstaat een snelle verbinden met steden zoals: Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf.