Standerdmolen 1106049 GK HertenMerum

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET STIJL EN COMFORT  Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en levensloopbestendige woning in een rustige woonwijk in het mooie Herten en niet te ver van het centrum van Roermond? Stop met zoeken! Deze nette onderhouden woning met energielabel A, nieuwe keuken, zonnepanelen en een zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuiden heeft alles wat je nodig hebt. De indeling is slim en praktisch, met onder andere badkamer, slaapkamer met aanliggende ruimte op de begane grond – perfect als kledingkamer of extra opbergruimte. Ideaal voor een seniorenkoppel, een tweepersoonshuishouden, of iedereen die toekomstgericht en zorgeloos wil wonen. Thuis is hier écht thuis! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Levensloopbestendig en praktisch ingedeeld: Badkamer en éen slaapkamer op de begane grond, met aangrenzende ruimte, ideaal als 2e slaapkamer, inloopkast of opslagruimte. Rustige, centrale ligging: Gelegen in een prettige woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Roermond en alle voorzieningen, uitvalswegen zoals de A73 en A2 op steenworp afstand. Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuiden: Een heerlijk terras met overkapping, een gazon en mooie beplanting voor het ultieme buitengevoel. Drie volwaardige slaapkamers: Om kleinkinderen of gasten te ontvangen, een hobby uit te voeren of als extra bergruimte.  Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A, nieuwe keuken, zonnepanelen, in 2022 nieuw geplaatste cv en uitstekende isolatie maken dit huis toekomstbestendig. RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID IN ÉÉN PAKKET Een warm welkom Deze charmante woning nodigt uit met zijn fraaie uitstraling, een keurige voortuin en een rustige ligging. Het hoekje van de straat ademt rust en privacy, terwijl alle gemakken van de stad Roermond binnen handbereik zijn. Hier stap je letterlijk in een zorgeloze woontoekomst. Ruimte en gemak op de begane grond Via de entree heb je direct toegang tot de woonkamer. Hier valt meteen de royale ruimte en het vele daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de tuin via de schuifpui altijd binnen handbereik is. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een zeer nette moderne keuken die van alle gemakken voorzien is. Denk aan genoeg werkruimte, moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling. Of je nu snel een hapje klaarmaakt of uitgebreid wilt koken, deze keuken maakt koken een waar genoegen. Wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen, is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Met de aangrenzende kamer, die bijvoorbeeld dienst kan doen als inloopkast, is deze slaapkamer ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De badkamer, eveneens op de begane grond, is stijlvol ingericht met een ruim ligbad, groot wastafelmeubel en tweede toilet. Hier staat comfort altijd voorop. Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die flexibel in te richten zijn naar jouw persoonlijke behoefte. Een logeerkamer voor gasten? Een thuiskantoor dat rust biedt? Of een hobbyruimte voor jouw creatieve escapades? Het kan allemaal. De kamers zijn licht, ruim en keurig afgewerkt, wat ze ideaal maakt voor tal van toepassingen. Zonnige fraai aangelegde tuin – jouw groene toevluchtsoord Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, en die is echt het juweeltje van dit huis. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je volop van de zon kunt genieten, terwijl een ruime overkapping op het terras je ook schaduw en beschutting biedt wanneer nodig. Een strak gazon, vaste beplanting en een overzichtelijke indeling zorgen ervoor dat de tuin niet alleen mooi is, maar ook gemakkelijk te onderhouden is. Hier kun je in alle rust genieten – met een goed boek, een glas wijn of een gezellig samenzijn met vrienden en familie. Duurzaamheid voorop: energiezuinig en toekomstgericht Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook duurzaamheid speelt een grote rol. Met een energielabel A, maar liefst 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. Geniet van lage maandlasten zonder in te leveren op warmte en sfeer. Hier ben je klaar voor de toekomst – en dat met een minimale ecologische voetafdruk. Ligging en voorzieningen Hoewel deze woning zich in een rustige omgeving bevindt, ben je binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Roermond. Hier vind je alles: winkels, supermarkten, horeca en meer. Ook zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A73 en A2 zijn dichtbij, waardoor je nooit ver hoeft te zoeken naar wat je nodig hebt. Dit is wonen op een toplocatie. ZONNEPANELEN: DUURZAAM WONEN WAS NOG NOOIT ZO GEMAKKELIJK Zonliefhebbers opgelet! Deze woning haalt het meeste uit haar ligging en maakt van zonlicht een bron van energie. Met een goed geïsoleerde woning, zonnepanelen, moderne keukenapparatuur en een energielabel A, woon je hier niet alleen duurzaam, maar geniet je ook van een bijzonder lage energierekening. Goed voor je portemonnee én voor het milieu – een win-win! BROCHURETEKSTEN Deze levensloopbestendige woning in Roermond combineert comfort, stijl en duurzaamheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een aangrenzende kamer die kan worden gebruikt als inloopkast. Met een zonnige tuin op het zuiden en een energiezuinig karakter dankzij 16 zonnepanelen en energielabel A, is dit huis instapklaar voor wie een comfortabele en duurzame woonplek zoekt. De rustige ligging in een prettige buurt én de nabijheid van Roermond centrum maken het plaatje compleet. Levensloopbestendig en praktisch ingedeeld: Op de begane grond vind je niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een royale slaapkamer met een aangrenzende kamer, perfect geschikt als inloopkast of opbergruimte. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op één verdieping: ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen zonder in te boeten aan gebruiksgemak. Rustige, centrale ligging: Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk vlak bij het centrum van Roermond. Geniet van een vredige omgeving met weinig verkeer, terwijl je slechts enkele minuten verwijderd bent van alle nodige voorzieningen, winkels, terrassen en medische zorg. Een ideale combinatie van rust en reuring! Zonnige tuin op het zuiden: De fraai aangelegde tuin is een echte parel en ligt perfect op het zuiden. Hier kun je eindeloos genieten van de zon, met een terras onder de overkapping, een verzorgde grasmat en sfeervolle beplanting. Of je nu wilt ontspannen in de schaduw of juist wilt genieten van de warmte, deze tuin biedt het allemaal. Drie volwaardige slaapkamers: Naast de praktische slaapkamer beneden zijn er op de eerste verdieping nog twee royale slaapkamers. Deze kamers zijn licht, ruim en keurig afgewerkt – ideaal voor een logeerplek, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ze bieden volop mogelijkheden voor een functionele en flexibele indeling. Duurzaam en energiezuinig: Met een energielabel A en maar liefst 16 zonnepanelen is deze woning uitzonderlijk energiezuinig. De zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en maken de woning milieuvriendelijk. Met moderne isolatie en duurzaamheid als speerpunt, woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Zo combineer je luxe met een minimale ecologische voetafdruk!