Van Cuykweg 36049 EM HertenMerum

Zoek jij een leuke woning in Herten met een vaste trap naar de zolder en een zonnige tuin met berging? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken met praktische trapkast en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een achterom én een vrijstaande berging voor fietsen of gereedschap. De woning ligt in een rustige woonstraat, op loopafstand van basisschool De Stapsteen. Ook sportvoorzieningen, het dorpscentrum en de stad Roermond liggen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A73, zijn omliggende plaatsen bovendien snel bereikbaar. Begane grond: De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De halfopen keuken (ca. 8,8 m²) is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een doorkijk naar de woonkamer, waardoor er een prettig contact blijft tussen beide ruimtes. In de keuken bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. De doorzonwoonkamer (ca. 26,8 m²) heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over vaste muurkasten die extra bergruimte bieden. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, duoblok en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,7 m²). Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de combiketel en extra bergruimte. De zolderruimte (ca. 18,1 m²) is multifunctioneel te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbykamer. Bekijk ook eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer! Buitengedeelte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 9,6 m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Er is sprake van een gehuurde cv-ketel; - Voor deze verkoop is een vaste notaris aangewezen, namelijk Notariskantoor In de Tiendschuur.