Veestraat 256049 HA HertenMerum

Op een prachtige plek in Herten, met een mooie weide aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, ligt deze ruime, vrijstaande woning met veel leefruimte en een fraaie tuin. De zeer gewilde ligging van dit fijne woonhuis, vrij uitzicht, nabij de Maasplassen, winkels en scholen, maakt dit de ideale gezinswoning. Ook uitvalswegen, waaronder de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken en Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenaanbod, ligt op fietsafstand. Dit moderne woonhuis heeft uitstekende isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing) en tevens 10 zonnepanelen, hetgeen een gunstig energielabel B tot gevolg heeft. Verder zijn er een luxe leefkeuken, 2 badkamers en een prachtige tuin. Kom je ook een kijkje nemen? De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht • Uitstekend onderhouden • 175 m² Woonoppervlakte • 3 Airco’s en 10 zonnepanelen • 2 Badkamers waarvan 1 en suite • Luxe leefkeuken • Energielabel B • Courante locatie • Prachtige tuin met veel privacy • Instapklaar De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast en gastentoilet kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, met een mooie lichtinval, veel ruimte en genoeg plek voor meerdere zithoeken. Er is genoeg plek voor een speelhoek voor kinderen en/of een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer kom je via dubbele tuindeuren in de tuin en vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze stijlvolle Siematic keuken is vernieuwd in 2022 (apparatuur, fronten en grepen) en heeft een groot werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, magnetron en vaatwasser. De keuken heeft hoge plafonds met veel lichtinval en is ruim genoeg voor een grote eettafel. Net als in de woonkamer beschikt ook de keuken over dubbele tuindeuren, waardoor je ook hier een heerlijk tuincontact hebt. Tenslotte is op de begane grond de bijkeuken gelegen die ook bereikbaar is via de oprit, handig om de boodschappen direct op te bergen. Voorheen was dit de garage, die eind 2023 geheel is omgebouwd en voorzien van prachtig maatwerk interieurbouw in dezelfde stijl als de keuken wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De grote kasten bieden lekker veel opbergruimte en ook is hier een extra vriezer ingebouwd. Tevens zijn hier de aansluitpunten van het witgoed en boven deze bijkeuken is nog een bergzolder gelegen, bereikbaar middels een vlizotrap. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een apart toilet. De slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking als de begane grond en zijn o.a. voorzien van nette wand- en vloerafwerking en een eigen airco op iedere slaapkamer. Door de hoge plafonds voelen deze kamers extra ruim aan, heerlijk toch? De grootste badkamer ligt en suite aan de hoofdslaapkamer en bevat een inloopdouche, groot wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De 2e badkamer is eveneens voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche, maar bevat ook nog eens een ligbad. Tenslotte liggen op deze verdieping nog een apart toilet en 2 bergkasten. In één van deze bergkasten hangt de CV combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Tuin De tuin van dit ruime, vrijstaande woonhuis is ook een heerlijke plek. Hier geniet je van alle privacy, rust en veel groen. De ligging op het Westen, zorgt ervoor dat de tuin ook lekker zonnig is en je hebt een riant, betegeld terras, grenzend aan de woonkamer en keuken. In de hoek van de tuin ligt een 2e terras, met een prachtige pergola, omgeven door groen. Verder heeft de tuin veel beplanting en een groot gazon. Voorts ligt naast het huis een overdekte tuinberging en is er een achterom, ideaal voor de fietsen. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit, met plek voor 3 auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Ben je enthousiast geworden over dit mooie, vrijstaande woonhuis? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!