Vestesingel 146049 LC HertenOolder Veste

Moderne en instapklare eindwoning in de jonge en populaire wijk Oolderveste Ben je op zoek naar een eigentijdse en volledig instapklare woning met een warme uitstraling? Ontdek Vestesingel 14, gelegen in de geliefde wijk Oolderveste in Herten. Deze moderne eindwoning, gebouwd in 2009 en afgewerkt in 2010 met hoogwaardige materialen, biedt de perfecte mix van karakter en comfort. Ideaal voor jonge koppels, starters of gezinnen die houden van een stijlvol en sfeervol interieur. Met een woonoppervlakte van circa 129 m² en een praktische indeling, is dit huis helemaal klaar om in te trekken. De zonnige, omsloten achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een achterom. Indeling van de woning Begane grond De uitnodigende hal is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook beschikt de gang over een maatwerk inbouwkast en garderobe. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Praktisch is de ingebouwde bergkast. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, grote bakoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Samen vormen de woonkamer en keuken een open leefruimte van circa 39 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een naadloze laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer (circa 15 m²) ligt aan de achterzijde, terwijl de andere twee slaapkamers (circa 9 m² en 6 m²) aan de voorzijde zijn gesitueerd. De luxe badkamer (circa 6 m²) is compleet betegeld en uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als hobby- of werkkamer. Met een oppervlakte van circa 32 m², een grote dakkapel en een nette laminaatvloer, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (eigendom, 2010), het wtw-systeem en witgoedaansluitingen, die eenvoudig uit het zicht kunnen worden weggewerkt. Tuin De zonnige achtertuin is ideaal voor gezellige zomerse avonden en is voorzien van een zonwering. De tuin is voorzien van een betegeld terras, grind en een aparte stenen berging van circa 7 m². Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Omgeving De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat in de jonge wijk Oolderveste. Deze ruim opgezette, kindvriendelijke wijk biedt diverse speelplekken en een uitstekende ligging nabij voorzieningen zoals scholen, een kinderdagverblijf, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Oolderplas. Het centrum van Roermond is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, en de aansluiting op de A73 ligt op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden Moderne, instapklare woning met 4 slaapkamers; Woonoppervlakte ca. 129 m², inhoud ca. 470 m³; Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; Rolluiken aanwezig op de eerste en tweede verdieping; Zonnige, omsloten achtertuin met achterom; Vrij uitzicht aan de voorzijde en een rustige ligging aan een hofje aan de achterzijde; Parkeermogelijkheden aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in een moderne, comfortabele woning in een jonge en levendige buurt? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Vestesingel 14 te bieden heeft!