Vestesingel 266049 LC HertenOolder Veste

In de gewilde en jonge wijk Oolderveste aan de vrije groene kant ligt deze karakteristieke in "Herenhuis-stijl" gebouwde jonge tussenwoning. Deze luxe woning straalt de sfeer uit van een jaren dertig woning en heeft het wooncomfort van een nieuwbouwwoning met onder meer een moderne keuken, een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, mooie badkamer, 9 zonnepanelen, twee airco-installaties en een zonnige achtertuin op het zuiden met buitenberging en vrije achterom middels een rolpoort (mogelijkheid parkeerplaats). Hier wordt karakteristieke architectuur gecombineerd met het comfort van een moderne woning. Een ideale gezinswoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wonen in de geliefde wijk Oolderveste betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De ruime hal/entree met moderne meterkast geeft toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de opgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een praktische trapkast, dubbele tuindeuren naar het terras en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De fraaie massief eiken vloer heeft een stijlvolle whitewash-afwerking en een eigentijdse en warme uitstraling. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en beschikt over een moderne keukenopstelling met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de eerste drie ruime slaapkamers en de complete badkamer toegankelijk. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie doorlopende massief eiken vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, de royale 4e zolderslaapkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of hobby's. Tevens is er een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de omvormer en cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2009, eigendom). Verder is de zolder afgewerkt met kastruimte onder de schuine wanden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden en kan hier desgewenst zelfs een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Exterieur: De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een leuk pleintje met parkeergelegenheid en een speelveldje. In de buurt liggen meerdere speeltuintjes. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, diverse beplanting, een vrijstaande berging met elektra en een vrije achterom middels een rolpoort aan de achterzijde van de tuin (middels auto toegankelijk). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren indien gewenst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellige geveltuin en is er een fraaie vrije uitkijk over een brede groene zone (geen directe overburen!) Ook de achterzijde heeft dit vrije gevoel! Bijzonderheden: Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++ beglazing wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast zorgen de twee aanwezige airco-installaties voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. De massief eiken vloer op de begane grond is afgewerkt met een stijlvolle whitewash, wat perfect aansluit bij de warme en eigentijdse uitstraling van de woning. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is direct te betrekken. Ligging: Gelegen in de populaire woonwijk Oolderveste, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Herten. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht richting de oude dorpskern van Herten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden rondom de Maasplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige omgeving. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.