Lage Weide 47626 LZ HertmeHertme

Wonen in het Groene Hart van Hertme: Een oase van rust aan de Lage Weide 4 In het centrum van het sfeervolle dorp Hertme, verscholen tussen bomen en grenzend aan uitgestrekte weilanden, vind je deze fraaie, degelijk gebouwde eengezinswoning op huisnummer 4 aan de Lage Weide. Wie verlangt naar een groene woonomgeving met volop ruimte en privacy, mag deze kans niet laten schieten. Met een royale perceeloppervlakte van 268 m² voel je de vrijheid al voordat je binnen bent. Het huis met fraaie voortuin en oprit ligt aan een ‘eigen’ pleintje , en zodra je de voordeur achter je sluit, strekt zich aan de achterzijde een riante tuin uit, grenzend aan natuur. Het pleintje voor de deur brengt het beste van twee werelden samen: enerzijds de groene beslotenheid van het hart van het dorp, anderzijds de levendigheid van buren die je snel zult herkennen. Met een garage aan huis, eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid voor de deur is parkeren nooit een gedoe. Binnen stap je een lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming – dat geldt overigens ook voor de keuken, bijkeuken én badkamer. Geen koude voeten meer, zelfs niet hartje winter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met werkblad en veel opbergruimte. Boven 3 ruime slaapkamers met elk een inbouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting. Op de ruime tweede verdieping een dakkapel. De mogelijkheid is er om van deze ruimte de 4e slaapkamer te realiseren. De inpandige garage met elektrische bedienbare deur is een ware bonus voor wie graag klust, een hobby heeft of simpelweg extra bergruimte zoekt. Hier vind je water, elektriciteit én verwarming: geschikt voor auto of simpelweg als berging. De garage kan eventueel ook geschikt gemaakt worden als gecombineerde ruimte in bijvoorbeeld berging en kantoorruimte. Deze woning ligt letterlijk aan de rand van het Openluchtmuseum Hertme, waar je kunt genieten van theater, muziek en allerlei dorpsactiviteiten. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken – denk aan wandelingen in het bos, fietsen langs kronkelende wegen, of simpelweg de rust opzoeken achter je eigen huis. Toch is het dorpse gemak nooit ver weg: basisschool en openbaar vervoer liggen op slechts twee minuten wandelen. Bovendien fiets je in tien minuten naar het bruisende Borne, met winkels, horeca en allerhande voorzieningen. Gebouwd in 1984 en goed onderhouden: dat zie je en dat voel je. En als kers op de taart is er een actuele bouwkundige keuring beschikbaar, wel zo prettig als je een nieuw thuis kiest. Kortom: Lage Weide 4 in Hertme is een plek om te wortelen. Waar ruimte, groen en gezelligheid hand in hand gaan. Neem gauw contact met ons op voor een bezichtiging, en proef zelf de sfeer van deze unieke woonkans in het Groene Hart van Twente! Indeling Begane grond Hal/entree waaraan trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Vervolgens de half open keuken en de doorloop naar de bijkeuken met lichtkoepel en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de opstelling van de CV- en de mechanische installatie Deze ruimte heeft een dakkapel. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin. De tuin aan de achterzijde is te bereiken via zowel de bijkeuken als de garage. Bijzonderheden Inhoud 509 m3; Perceeloppervlakte 268 m2; Wonen in het hart van het groene dorp Hertme; Eigenkapper, gesitueerd aan ‘eigen’ pleintje; Voordeur en kozijnen voor- achterzijde tweede verdieping van kunststof; HR++ glas; Zeer ruimte tuin achterzijde met veel privacy; Luxe keukenopstelling met doorloop naar bijkeuken; Woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer met vloerverwarming; Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen inbouwkast; Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en wasmachine-aansluiting; Wasmachine kan zowel in de inpandige garage, de badkamer of 2e verdieping geplaatst worden; Tweede verdieping met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten; Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; Meterkast voorzien van 11 groepen; Eigen oprit en garage; Achterzijde vrij uitzicht over groene omgeving; Op korte fietsafstand van Borne; Openbaar vervoer op loopafstand; Basisschool op 2 minuten lopen; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen; De ouderdomsclausule is van toepassing. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.