Hofstaete 1796674 GC HerveldKern Herveld

MODERN & ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN HOFSTAETE HERVELD Welkom bij Hofstaete 179, een prachtig appartement gelegen op de derde woonlaag van dit complex in het hart van Herveld. Dit ruime en goed afgewerkte appartement is een echte parel in het dorp! Met een moderne uitstraling, veel lichtinval en een prettige indeling, biedt deze woning alles wat u zoekt. Bovendien zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars voor een zorgeloze woonervaring. ENTREE Via de mooie entree van het statige Hofstaete treft u een zitje om warm en droog te kunnen wachten op uw taxi. Het complex heeft meerdere verdiepingen, te bereiken per trap of lift. Bij de entree zijn de overdekte brievenbussen gesitueerd. Door de rechtstreekse aansluiting met het videofoonsysteem bedient u de toegangsdeur vanuit uw eigen appartement. Ondanks de ligging nabij het (winkel)centrum is de omgeving rustiek te noemen. Door de landelijke ligging profiteert u van de korte afstand tot alle voorzieningen, van dorp tot stad, van winkels tot cultuur en van uitvalswegen tot beschermde natuur. Het appartementencomplex is gebouwd volgens het label van “woonkeur”. De appartementen voldoen aan alle seniorenvoorzieningen en zijn geschikt voor mindervalide. RUIME & LICHTE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst word je direct verrast door de doorloop naar het lichte woongedeelte, waar de grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de onderhoudsvrije kozijnen en HR-beglazing geniet je niet alleen van veel licht, maar ook van uitstekende isolatie. De strakke plafonds en wanden met spuitwerk maken de ruimte helemaal af. Hier is het heerlijk thuiskomen! MODERNE OPEN KEUKEN De open keuken is een fijne eyecatcher en praktisch ingedeeld. De luxe keuken is ingericht met een ruim, licht werkblad en het mintkleurige kastwerk geven de keuken een warme en stijlvolle uitstraling. De koperen greepjes maken dit af. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak met lekbak en voldoende kastruimte. Koken wordt hier puur genieten! Verder is de keuken afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wandbetegeling. BALKON MET ZITJE Aan de achterzijde van het appartement vind je een fijn balkon, perfect om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Dankzij de ligging heb je hier een prettige buitenruimte met heerlijke middag- en avondzon. Het balkon kan met een verschuifbare/inklapbare glaswand worden afgesloten. Zo kan je volledig uit de wind zitten. COMFORTABELE SLAAPKAMERS De master bedroom is een ruime en lichte kamer met grote ramen en een deur naar de woonkamer. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer aan de andere zijde, ideaal als kastenkamer, werkruimte of logeerkamer. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich de geheel betegelde en moderne badkamer met een inloopdouche, breed wasmeubel en wasmachine -en droger aansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een modern en separaat toilet met fontein en speelse betegeling, een extra praktisch voordeel. ISOLATIE & AFWERKING Bij dit appartement heeft u geen zorgen over isolatie. Het is volledig voorzien van HR glas, en alle kozijnen zijn gemaakt van hoogwaardig kunststof, behalve aan de galerij zijde. Dit zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie en geluidsisolatie, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen stukje paradijs. INPANDIGE BERGING In de kelder van het complex is er nog een bijbehorende, inpandige berging, welke te bereiken is met de lift of trap met fietsgoot, waardoor het eenvoudig is om met een fiets te arriveren in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 153,18,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. KEURIGE AFWERKING & PRETTIGE WOONOMGEVING Het gehele appartement is voorzien van een net laminaat, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. De radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur in alle ruimtes. Hofstaete 179 ligt in een rustige en fijne woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Herveld heeft een fijne dorpssfeer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Herveld ademt een sfeer van rust en sereniteit uit, omgeven door prachtige groene landschappen en weidse vergezichten. Hier kunt u genieten van de ongerepte natuur, wandelen of fietsen door kronkelende paden en adembenemende landschappen ontdekken. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven en te genieten van pure ontspanning. Maar Herveld biedt meer dan alleen natuurlijke schoonheid. Het dorp heeft een levendige gemeenschap met vriendelijke inwoners die een warm welkom bieden aan iedereen die hier komt. U zult zich meteen thuis voelen in de gezellige sfeer van het dorp. Het dorp biedt ook een scala aan faciliteiten en voorzieningen die uw dagelijks leven gemakkelijk en plezierig maken. KANS OP GELIJKVLOERS WONEN Ben jij op zoek naar een modern, licht en instap klaar appartement in een gezellige omgeving? Dan is Hofstaete 179 zeker een bezichtiging waard! - Goed onderhoudsniveau; - Volledig gemoderniseerd; - Volledig geïsoleerd; - Onderhoudsvrije kozijnen; - Energielabel A; - Moderne keuken (2022) & badkamer (2023); - Lichte leefruimtes; - Lift in het complex; - Gezonde Vereniging van Eigenaren met financiële reserves; - Servicekosten € 153,18 per maand; - Op loopafstand van huisartsenpost en diverse winkels en eetgelegenheden; - Op steenworp afstand van uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.