Stenenkamerstraat 7-A6674 AW HerveldKern Herveld

HERVELD Stenenkamerstraat 7 A Op de begane grond gelegen, instapklaar 3-KAMERAPPARTEMENT met een luxe en moderne afwerking. De woning welke geheel is voorzien van een nieuwe pvc-vloer biedt plaats aan onder meer een uitgebreide trendy keuken van nog geen jaar oud welke is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, een speelse en ruim opgezette woonkamer, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je de eigen tuin in welke ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een overdekt terras. Achter het complex is een eigen berging gelegen voor het stallen van de fietsen. Naast de complexen zijn 2 parkeerhavens te vinden welke voldoende parkeergelegenheid biedt voor de bewoners van de appartementen. Het dorpscentrum met alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horeca zijn op steenworpafstand gelegen. Quote van de makelaar: “Instapklaar is hier bijna een understatement. Met een hagelnieuwe, luxe keuken, een nieuwe pvc-vloer, vernieuwd sanitair in de badkamer en nieuw schilderwerk in het appartement hoef je hier werkelijk niets te verbouwen. De keuken en badkamer zijn voorzien van de laatste trends waarbij dit vast in de smaak zal vallen. Daarbij heeft dit appartement ook nog een eigen tuin waar je heerlijk van de middag en avondzon geniet. Ben jij degene die de sleutel in ontvangst neemt en hier zijn eigen meubels plaatst? Dan zien wij jou graag voor een bezichtiging.” LUXE EN MODERN Het appartementencomplex is voorzien van veel comfort. Het is gebouwd in 2013 en is dan ook volledig geïsoleerd en draagt energielabel A. Het appartement zelf is vorig jaar grondig onder handen genomen. Zo is er onder meer een nieuwe pvc-vloer gelegd welke eenduidig doorloopt door het gehele appartement. Ook de keuken is nieuw geplaatst en voorzien van o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. De stijlvolle zwarte details van de keuken lopen door het hele appartement door met bijvoorbeeld zwarte kranen in de badkamer en het toilet. Doordat ook het schilderwerk in 2024 nog is vernieuwd is deze woning zeker meer dan instapklaar te noemen. Hier hoef je echt maar je eigen meubels te plaatsen en het genieten kan gaan beginnen. WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer van dit appartement zie je gelijk op hoe netjes en modern het is. Door de verspringende voorgevel krijg je hier een speels effect. Verrassend is hoeveel meubels je hier kwijt kan. Een lekker hoekbank, een gezellige eettafel, een extra servieskast. Het past hier allemaal. De pvc-vloer en de plinten zijn vorig pas vorig jaar gelegd/geplaatst waardoor deze er strak bij liggen. Ook het schilderwerk is pas net uitgevoerd waardoor deze woning écht helemaal instapklaar is. Door het vele glasoppervlak in de gevel wordt dit een aangename, lichte ruimte. LUXE KEUKEN Een heel groot pluspunt van dit appartement is de keuken. Deze is in augustus 2024 geplaatst en dus nog niet eens een jaar oud. Er is gekozen voor een U opstelling wat zorgt voor lekker veel opberg- en werkruimte. Een leuk detail is het overstekende werkblad waardoor er een bar is gecreëerd. De keuken is voorzien van stijlvolle, strakke zwarte fronten met daarboven een betonlook werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. SLAAPKAMERS Dit appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Erg prettig wanneer je bijvoorbeeld veel thuis werkt, regelmatig logees krijgt of wanneer er een kind mee verhuisd. Net als de als de rest van de woning is ook hier de pvc-vloer doorgelegd waardoor het voelt als één geheel. De slaapkamers zijn respectievelijk 9m² en 5,5m² groot. Beide kamers zijn voorzien van een grote raampartij voor een fijne lichtinval. BADKAMER Zelfs de badkamer van deze woning is luxe en modern. De ruimte is voorzien van een douchte en een wastafelmeubel. Een terugkomende stijl in de woning zijn de zwarte details die je nu ook weer terugziet in de kranen, douchekop en afwerking bij het glas. Het wastafelmeubel is voorzien van 2 lades en een spiegelkast voor veel opbergruimte. De spiegelkast is tevens voorzien van verlichting. Erg prettig is dat het toilet apart van de badkamer is gesitueerd. Hierdoor hoeven je gasten niet op de badkamer te komen. Zelfs in het toilet zien we een zwarte kraan terugkomen. WASRUIMTE/BERGING Aan opbergruimte in dit appartement geen gebrek. Je hebt hier namelijk nog een extra berging waar je naast de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting ook veel opbergruimte hebt. Doordat ook de witgoedaansluiting in de berging te vinden is, heb je de wasmachine ook niet op de badkamer staan. TUIN In tegenstelling tot veel andere appartementen heb je hier nog een degelijke buitenruimte. Vaak tref je een klein balkon waar je slechts 2 stoelen kwijt kan. Hier heb je zelfs nog een tuin. Doordat deze ruimte ook nog eens op het zuidwesten is gelegen geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Een beukenhaag zorgt voor een natuurlijke afscheiding rondom de tuin. Kunstgras zorgt voor een groene uitstraling zonder het onderhoud. Het terras grenzend aan de woning is overdekt waardoor je hier nog droog kunt zitten. BERGING Achter het appartementencomplex zijn de bergingen gelegen. Elk appartement heeft een eigen berging en zo ook deze woning. De berging is ca. 5m² groot waardoor je hier prima de fietsen kan stallen. COMPLEX Deze woning vinden we terug in een van de 2 appartementencomplexen gelegen aan de Stenenkamerstraat. In 2013 zijn hier 2 complexen gebouwd welke samen onder één VvE vallen. In totaal gaat het om 21 appartementen. Achter de appartementen zijn de bergingen gelegen waar elk appartement een eigen berging heeft. Er zijn tevens 2 parkeerhavens waar parkeergelegenheid te vinden is voor de bewoners van de appartementen. Er zijn geen specifieke plaatsen toegewezen tot de appartementen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door een VvE die in eigen beheer wordt geleid. De VvE is gezond te noemen waarbij het nodige onderhoud naar behoren wordt uitgevoerd. De servicekosten bedragen slechts € 64,- per maand. Bij de servicekosten zijn onder meer alle noodzakelijke verzekeringen zoals opstal- en brandverzekering inbegrepen. LIGGING Dit appartement is centraal in Herveld gelegen met daardoor alle voorzieningen zoals een Coöp-supermarkt, een huisartsenpraktijk, een tandarts, een bloemist, een kapsalon, een opticien, diverse horeca en het dorpshuis letterlijk op steenworp afstand gelegen. Doordat Herveld een levendig dorp is, zijn er veel initiatieven voor (jaarlijkse) evenementen. Denk bijvoorbeeld aan de avondvierdaagse met het pleinfeest, de jaarmarkt, het beachvolleybaltoernooi, carnaval en het kinderdorp in de zomervakantie (huttenbouwen). HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een splinternieuw dorpshuis (2021) en worden er door het hele jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet Woonkamer Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur Wasruimte/berging 2 Slaapkamers Badkamer met douche en wastafelmeubel Tuin met overdekt terras Ruime berging met elektra-aansluiting BIJZONDERHEDEN Aantrekkelijk appartement, bestaande uit één woonlaag Geheel instapklaar Nieuwe pvc-vloer door de gehele woning Nieuwe plinten Sfeervolle woonkamer Luxe keuken met zwarte, greeploze fronten en betonlook blad Alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig Afzuiging geïntegreerd in de kookplaat 2 Volwaardige slaapkamers Badkamer met douche en wastafelmeubel Veel opbergruimte is het meubel en in de spiegelkast Toilet separaat Praktische wasruimte/berging Tuin op het zuidwesten Plaats voor een volwaardige zithoek in de tuin Terras deels overkapt waardoor je droog kunt zitten Eigen berging (achter het complex) Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.