De Kleefse Kamp 686674 DT HerveldKern Herveld

OP EEN VRIJE EN RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN ONDERHOUDSARME HOEKWONING MET 2 TERRASOVERKAPPINGEN, BERGING EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET MOOI VRIJ ZICHT EN BREDE ZIJ-INGANG. DOORDAT DE WONING AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN IS, BIEDT DE ACHTERTUIN VEEL PRIVACY EN MOOI ZICHT OVER EEN WEIDE. DEZE ONDERHOUDSARME WONING IS ENERGIEZUINIG, VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN EEN VERNIEUWDE WARMTEPOMP EN WARMTETERUGWININSTALLATIE. EEN IDEALE STARTERS/GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS! WELKOM bij De Kleefse Kamp 68 te Herveld Via de strak aangelegde voortuin toegang naar de entree van de woning. Hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Lichte en tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer mooi vrij zicht over de achterliggende weide. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde, tevens is er een groot zijgevelraam aanwezig. De woonkamer heeft ook een handige trap/provisiekast. OPEN KEUKEN Open keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er mooi straatzicht. Ook de keuken is voorzien van een zijgevelraam. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster en zijgevelraam. 2 Slaapkamers (circa 10 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning waarvan 1 voorzien van een dakvenster en 1 met een dakvenster en zijgevelraam. BADKAMER Lichte badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer heeft tevens een dakvenster. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop met wasmachine-aansluiting en opstelling warmteterugwininstallatie. 4e Slaapkamer met dakvenster en topgevelraam. TUIN MET TERRASOVERKAPPINGEN EN BERGING Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met vrij zicht aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde vrij gelegen is, biedt de achtertuin veel privacy. Aan de achtergevel is een grote terrasoverkapping (circa 16 m2) geplaatst. Vanuit deze terrasoverkapping fraai zicht over de weide aan de achterzijde. Ook is er een aangebouwde en geïsoleerde kunststofberging (circa 7 m2) aanwezig. In deze berging is de warmtepomp geplaatst. Naast de woning is een 2e (terras)overkapping van circa 8 m2 geplaatst. Ook is hier een brede zij-ingang welke afsluitbaar is middels een houten poort. De achtertuin heeft een zij- en achteringang. LIGGING Deze woning is aan een rustige, doodlopende woonstraat gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Herveld en 2 basisscholen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een PLUS-supermarkt, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op circa 6 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met trap/provisiekast en toegang naar tuin, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met wasmachine-aansluiting en opstelling warmteterugwininstallatie, 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 4 slaapkamers. - 2 (Terras)overkappingen in de tuin. - Zonnige achtertuin met vrij zicht aan de achterzijde, hierdoor veel privacy. - Naast de woning is een brede zij-ingang/tuin welke afsluitbaar is middels een houten poort. - Jonge en volledig geïsoleerde hoekwoning. Voorzien van een warmtepomp en warmteterugwininstallatie. - Energielabel A. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Veel lichtinval door de extra zijgevelramen. - Rustige en gewilde woonomgeving. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand gelegen.