Leliestraat 206674 BP HerveldKern Herveld

CENTRAAL GELEGEN TUSSENWONING Zoek jij een betaalbare kans en een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Dan wordt deze mogelijkheid nu geboden. De ideale kans voor starters en doorstromers. Deze centraal gelegen woning met 4 slaapkamers is op een rustige locatie gelegen. Wonen in rust en ruimte met veel privacy in deze praktische tussenwoning. Gelegen in het hart van het Betuwse dorp Herveld met voorzieningen op korte afstand nabij. Woning met veel lichtinval, neutrale afwerking, enkele beglazing, ruime stenen schuur en ruime bergzolder. Verder een tuin met mogelijkheden op een perceel van circa 140 m². (perceel moet nog worden ingemeten op kosten van de koper). Een heerlijke plek om thuis te komen! LET OP! Bij deze woning is sprake van een voorrangsregeling: huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in Gemeente Overbetuwe of Gemeente Lingewaard (Woonstichting Valburg, Woningstichting Heteren, Vivare, Waardwonen) krijgen tot en met 22 maart 2026 voorrang bij verkoop. Vraag ons om meer informatie omtrent deze regeling. LICHTE DOORZONWOONKAMER MET FIJNE LEEFRUIMTE Via de entree komt u in de hal met toilet, moderne meterkast en vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier betreedt u de woonkamer – een fijne, lichte leefruimte met klassieke doorzonindeling. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten vloeren en de schouw geven de ruimte karakter en sfeer. Dankzij de rechte wanden is de woonkamer praktisch in te delen met een ruime zithoek en een eettafel. Daarnaast is er een handige provisietrapkast aanwezig voor extra bergruimte. FUNCTIONELE KEUKEN MET TOEGANG TOT DE TUIN De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met kasten, kunststof werkblad en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. VIER RUIME (SLAAP)KAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdieping treffen we maar liefst vier (slaap)kamers. Twee ruime slaapkamer en twee kleinere kamers, die ook perfect geschikt zijn als werkkamer, babykamer, logeerkamer of inloopkast. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De douche ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. BERGZOLDER MET MOGELIJKHEDEN Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor de nodige opslag. DIEPE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin is volledig bestraat en heeft een fijne diepte. Hier kunt u met gemak meerdere terrassen creëren of kiezen voor meer groen. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Een ideale combinatie van ruimte en functionaliteit. WONEN IN HERVELD Het is fantastisch wonen in het dorp Herveld. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. Wonen aan de Leliestraat is ideaal wonen voor gezinnen, in een verkeersluwe wijk, nabij kinderspeeltuin, scholen en winkels op loopafstand van het (winkel)centrum. Al met al ligt deze mooie woning op een goede locatie waar je je helemaal thuis voelt. SAMENGEVAT Bent u op zoek naar een leuke woning op een fijn perceel en volop mogelijkheden? Kom dan kijken en ontdek de Leliestraat 20 in Herveld zelf. - Energielabel D; - 4 slaapkamers; - Goed perceel van ca. 140 m² (deze dient op kosten van de koper nog te worden uitgemeten); - Voorrangsregeling van toepassing t/m 22 maart 2026; - Projectnotaris Notarissen Elst te Elst; - Ouderdomsclausule, asbestclausule + niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Geen vragenlijst + lijst van zaken aanwezig; - Per direct beschikbaar; - Nabij uitvalswegen A15 en A50; - Nabij winkelvoorzieningen; - Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.