Moordakkerstraat 186674 AP HerveldBuitengebied Herveld Zuid

OP EEN LANDELIJKE EN RUSTIGE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED VAN HERVELD GELEGEN KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 2.180 M2. HET BETREFT HIER EEN GEHEEL GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 147 M2. DE BOERDERIJ IS GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS ZOALS SIERLUIKEN EN GLAS-IN-LOOD RAMEN. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN TERRASOVERKAPPING GEBOUWD, VANUIT DEZE OVERKAPPING IS ER FRAAI ZICHT OVER DE EIGEN BOOMGAARD. NAAST DE WONING IS IN 2005 EEN BIJGEBOUW/GARAGE IN DEZELFDE KARAKTERISTIEKE STIJL GEBOUWD. DEZE GARAGE HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 45 M2 EN IS VOORZIEN VAN EEN BERGZOLDER. OP HET DAK VAN DE GARAGE ZIJN 14 ZONNEPANELEN GEPLAATST. DE WONING HEEFT EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Moordakkerstraat 18 in Herveld De overdekte entree is aan de achterzijde van de woning gelegen. Je komt binnen in een handige bijkeuken met toegang naar de woonkeuken. In de bijkeuken is een wasmachine- en drogeraansluiting en een klein keukenblok met spoelbak aanwezig. Ook is hier de Nefit HR CV-combiketel (9000i/CW6 Aqua Power Plus uit 2022) geplaatst. Vanuit de bijkeuken is ook het wandtoilet met fontein te bereiken. WOONKEUKEN Vanuit de bijkeuken is de half-open keuken te bereiken. Het betreft hier een woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. In de achtergevel zijn openslaande deuren naar het zonneterras (zuid/westen) geplaatst. Hierdoor is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. De keuken met composiet blad is in hoekopstelling geplaatst met een spoeleiland en veel werkruimte. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een BORETTI 4-pits gasfornuis met bakplaat en 2 ovens en afzuigschouw. De achterwand is betegeld met Friese witjes en een tegeltableau met handgeschilderd koeienlandschap. WOONKAMER Via een toog vanuit de woonkeuken is de L-vormige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en veel raampartijen. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Moordakkerstraat en de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek, extra eettafel en eventueel een thuiswerk/studeerhoek. De meterkast is vanuit de woonkamer te bereiken. TUSSENHAL/PROVISIEKELDER/SLAAPKAMER Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Deze tussenhal biedt een toegang naar de handige provisiekelder (circa 8 m2) en Opkamer. Deze Opkamer (circa 7 m2) is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. EERSTE VERDIEPING Via de afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met vaste kast, dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 2 Slaapkamers (circa 11 en 7 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast(en) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 3e Slaapkamer (circa 17 m2) over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van vaste kasten. BADKAMER Lichte en complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel en extra badkamerkast. TWEEDE VERDIEPING Twee bergzolders (via losse trap) te bereiken. BIJGEBOUW/GARAGE & DIEPE OPRIT In 2005 is er naast de woning een groot stenen bijgebouw/garage gebouwd. Deze garage is in dezelfde karakteristieke stijl als het woonhuis gebouwd. De garage heeft afmetingen van circa 8,11 x 5,58 mtr. En is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en 2 loopdeuren naar de tuin. Indien gewenst zijn er mogelijkheden de schuur om te bouwen tot mantelzorgwoning. De garage is voorzien van een grote bergzolder (via losse trap) te bereiken. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een stuk verharde grond aanwezig aan de zijkant voor bijv. een caravan/camper of werkbus. TUIN MET TERRASOVERKAPPING Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de achtergevel is een terrasoverkapping geplaatst. Vanuit deze terrasoverkapping is er fraai zicht over de siervijver en de achtergelegen boomgaard. Afmetingen terrasoverkapping circa 4,61 x 3,78 mtr. Aansluitend aan de achtergevel is een groot zonneterras op het zuidwesten gelegen. Op dit terras is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Doordat er geen directe achter bebouwing is, is er volop privacy in de tuin. Aansluitend is er een grote siervijver met twee fonteinen. Het achtergedeelte is ingericht als weide met een kersenboomgaard. De voortuin is fraai aangelegd met gazon, peren-, pruimen- en walnoot bomen en borders met diverse planten en struiken. Het perceel is aan de voorzijde afgezet met een lage beukenhaag en een toegangspoort, LIGGING Deze woning is aan een rustige en landelijke straat in het buitengebied van Herveld gelegen. Het is hier heerlijk en rustig wonen in het groen. De recreatieplas ‘ Gat van Hage’ en het ‘Loenense bos’ liggen om de hoek. Het centrum van Herveld is in circa 6 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de (dagelijkse) boodschappen, waaronder een PLUS supermarkt, bloemisterij en cafetaria. Herveld heeft 2 basisscholen en het voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere (sport)verenigingen. De ontsluitingswegen (A15/A50) en het treinstation Zetten-Andelst (15 fietsminuten) zijn op geringe afstand gelegen. Via de A15 en per trein zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. INDELING Begane grond: Entree aan de voor- en achterzijde van de woning, bijkeuken, toilet, woonkeuken, woonkamer, tussenhal, Opkamer en kelder. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: 2 Bergzolders. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Vrijstaande en karakteristieke woonboerderij. - Rustige en landelijke ligging. - Perceel van 2.180 m2. - De keuken, wc, bijkeuken en woonkamer gedeeltelijk zijn voorzien van vloerverwarming. - Sfeervolle houtkachel (Dik Geurts) in de woonkamer. - Paneeldeuren door de gehele woning. - Rolluik aan de achtergevel. - Grote garage van circa 45 m2 met verdieping. - Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen (2024). - Puls met pomp aanwezig. - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2025 uitgevoerd en van de schuur in 2023. - Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - De oprit is afsluitbaar met een toegangspoort.