Berkhaag 306914 AK HerwenHerwen

Ben jij starter, doorstromer of gewoon toe aan een fris nieuw begin? Dan is Berkhaag 30 in Herwen misschien wel precies wat je zoekt. Midden in de rustige woonwijk vind je deze complete hoekwoning die álle ingrediënten heeft voor jarenlang woonplezier. Van energiezuinig, ruimte en comfort tot aan een heerlijke tuin – hier wil je gewoon niet meer weg. Laten we meteen met de deur in huis vallen: deze woning uit 1986 is goed onderhouden en ziet er keurig uit! Het energielabel A verklapt het al een beetje, maar als je verder kijkt zie je waarom. Wat dacht je van 9 zonnepanelen op het dak? Bovendien zijn alle grote energievreters onder handen genomen. De cv-ketel is van 2023, rolluiken houden de hitte buiten en airco op de bovenverdieping zorgt dat je 's zomers ook gewoon kunt slapen. Gezellige leefruimtes & moderne keuken Dankzij de schuifpui aan de achterkant haal je buiten zo naar binnen en zit je altijd lekker ruim in het daglicht. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, dus hier kun je moeiteloos uitgebreid kokkerellen of borrelen terwijl je vrienden alvast aanschuiven. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten. De auto's parkeer je op je eigen oprit. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken (lekker donker en koel!) en daarnaast een nette badkamer met 2e toilet en douche. Zoek je nog een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken, een kinderkamer of een hobbyruimte? Op zolder kun je vrij eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Kortom, meer dan genoeg plek voor groei, logees of gewoon lekker veel opbergruimte. Rustig wonen in een gezellige wijk Wie Herwen een beetje kent, weet dat het hier gemoedelijk en rustig wonen is. Geen verkeersdrukte voor de deur, maar wel alles dicht in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten: het is er allemaal. En wil je naar de stad, bijvoorbeeld Doetinchem of Arnhem? De snelweg A12 , A18 of A15 zijn slechts op 10 minuten rijden. In de omgeving zijn er vele wandel- en fietsroutes om te even uit te waaien. Pluspunten op een rijtje - Energielabel A, laag energieverbruik - Nieuwe keuken (2022) - Cv-ketel uit 2023 en 9 zonnepanelen - Airco op de bovenverdieping - Rolluiken op de slaapkamers - Garage en eigen oprit - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Zie jij jezelf hier al ontspannen in de tuin zitten met een goed boek, koken voor vrienden in die frisse keuken, of volop zon vangen in de heerlijk serre? Kom dan even kijken! Wie weet begint hier jouw volgende hoofdstuk! NIEUW: plan zelf je bezichtiging in! VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg